昨日，武漢迎來9月里的首場(chǎng)土拍，這也是在新一輪樓市調(diào)控啟動(dòng)后的首場(chǎng)土拍。最終，8宗地塊中有7宗成交，1宗位于新洲的地塊流拍，未誕生新的地王。

據(jù)了解，9月1日起，武漢調(diào)高了開發(fā)商買地的“門檻”。要求在土地拍賣中，居住類項(xiàng)目競(jìng)買保證金比例調(diào)整至不低于出讓起始價(jià)的60%。地塊成交價(jià)超出起始價(jià)的溢價(jià)部分，競(jìng)得人必須自土地成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳清。

在此次出讓的8宗地塊中，最受關(guān)注的是位于漢陽(yáng)燎原村的兩宗地，以及一塊位于黃陂區(qū)武湖街的住宅用地。其中，位于漢陽(yáng)燎原村的兩宗雖然地理位置優(yōu)越，但由于系舊城改造項(xiàng)目，與一般地塊不同，無(wú)人競(jìng)價(jià)，最終被武漢本土企業(yè)庭瑞集團(tuán)以底價(jià)拿下，總價(jià)約30億元，最大總建筑面積約100萬(wàn)方。記者了解到，這兩宗地塊周邊目前分布有多個(gè)樓盤，均價(jià)在9300元/平方米—15500元/平方米之間。

此外，另一種位于中心城區(qū)的地塊，雖然在武昌區(qū)秦園路與惠安路交會(huì)處，但由于是商服地塊，體量較小，未能引發(fā)爭(zhēng)搶，被武漢新紀(jì)元地產(chǎn)底價(jià)獲得，成交價(jià)3.1050億，樓面地價(jià)7818元/平方米。

而位于黃陂區(qū)武湖街的純住宅用地，因在地鐵21號(hào)線旁，有地鐵小鎮(zhèn)規(guī)劃，遭遇了多輪爭(zhēng)搶，最終被武漢南德天昊置業(yè)有限公司競(jìng)得，溢價(jià)率達(dá)到了486.47%，樓面地價(jià)4809.7元/平方米。記者了解到，黃陂這塊地雖然爭(zhēng)搶火爆，但未能打破8月黃陂地王6028元/平方米的紀(jì)錄。