未來(lái)北京所有涉及交易的二手房，將首先經(jīng)過(guò)房源核驗(yàn)方可進(jìn)入交易環(huán)節(jié)。昨日，北京市住建委和北京市國(guó)土資源局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好存量房房源核驗(yàn)工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，該新政要求從今年6月1日起，在北京市全市范圍內(nèi)實(shí)施存量房房源核驗(yàn)。
所謂房源核驗(yàn)，是指交易的二手房，無(wú)論是個(gè)人還是通過(guò)中介，必須首先要向政府部門申請(qǐng)核驗(yàn)房源的真?zhèn)危缓蟛拍馨l(fā)布并交易，此舉是為了保證二手房交易的安全，保護(hù)買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。
實(shí)際上，存量房房源核驗(yàn)此前已在西城區(qū)、海淀區(qū)等11個(gè)區(qū)開展了試點(diǎn)。從6月1日起，之前未納入存量房交易服務(wù)平臺(tái)試點(diǎn)范圍的東城、朝陽(yáng)、通州、順義、大興、昌平各區(qū)存量房交易，也將按照新政執(zhí)行房源核驗(yàn)。
按照規(guī)定，二手房房源核驗(yàn)流程將由房產(chǎn)管理部門開設(shè)窗口負(fù)責(zé)受理，依據(jù)交易權(quán)屬系統(tǒng)與不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享，房源核驗(yàn)通過(guò)存量房交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行信息核驗(yàn)，并將核驗(yàn)結(jié)果通過(guò)系統(tǒng)反饋給房產(chǎn)管理部門。自房源核驗(yàn)申請(qǐng)受理之日起10個(gè)工作日，房屋所有權(quán)人可以直接登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢核驗(yàn)結(jié)果。
有業(yè)內(nèi)人士表示，北京市此舉就是為了讓二手房交易更加安全，通過(guò)房源核驗(yàn)以及房屋狀態(tài)的實(shí)時(shí)更新可查，購(gòu)房者可以買到真實(shí)可靠的二手房房源。另值得一提的是，房源核驗(yàn)是“一次核驗(yàn)，終身有效”，因此房屋所有權(quán)人可以提前申請(qǐng)房源核驗(yàn)，以便在真正交易時(shí)節(jié)省時(shí)間。
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