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資金鏈緊張?武漢綠地多樓盤(pán)購(gòu)房者遇不退認(rèn)籌金、不辦網(wǎng)簽等問(wèn)題
2021-07-19 11:31:21   來(lái)源:https://hubei.china.com/baoliao/2021/0719/299943206.shtml

“認(rèn)籌*千抵*萬(wàn),認(rèn)籌可享開(kāi)盤(pán)*折,認(rèn)籌送產(chǎn)權(quán)車位……”對(duì)于開(kāi)發(fā)商的認(rèn)籌手段購(gòu)房者再熟悉不過(guò)。那么,認(rèn)籌后沒(méi)買(mǎi)到房子,認(rèn)籌款不退怎么辦?

近日,在武漢領(lǐng)導(dǎo)留言板上,綠地光谷星河繪的多位購(gòu)房者因認(rèn)籌金退不回來(lái)而苦惱。

資金鏈緊張?武漢綠地多樓盤(pán)購(gòu)房者遇不退認(rèn)籌金、不辦網(wǎng)簽等問(wèn)題

圖片來(lái)源:人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板

綠地光谷星河繪位于東湖高新區(qū)高新二路與高科園路交匯處東200米(星河公園旁),計(jì)容建筑面積24.75萬(wàn)方。比較吸引購(gòu)房者的優(yōu)勢(shì)可能在于雙地鐵的出行環(huán)境以及周邊的商業(yè)、教育配套。

資金鏈緊張?武漢綠地多樓盤(pán)購(gòu)房者遇不退認(rèn)籌金、不辦網(wǎng)簽等問(wèn)題

然而,不少購(gòu)房者交了認(rèn)籌金卻沒(méi)搖到號(hào),導(dǎo)致無(wú)法購(gòu)房,于是申請(qǐng)了退認(rèn)籌金手續(xù)。所謂“認(rèn)籌購(gòu)房”,就是開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)正式銷售前,通過(guò)優(yōu)先選房、享受開(kāi)盤(pán)價(jià)格優(yōu)惠甚至抽獎(jiǎng)送車位等方式,吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般認(rèn)籌后,買(mǎi)家就會(huì)成為樓盤(pán)的VIP客戶,享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。

在購(gòu)房過(guò)程中,不少消費(fèi)者混淆認(rèn)籌金與定金,還有開(kāi)發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定,如果購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再購(gòu)房,那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還。但實(shí)際的法律裁定過(guò)程上,認(rèn)籌金只是購(gòu)房者買(mǎi)房誠(chéng)信意愿的一種表達(dá),不具備法律屬性,也不具備擔(dān)保、懲罰性質(zhì),當(dāng)購(gòu)房者不愿購(gòu)房的情況下,開(kāi)發(fā)商沒(méi)有資格權(quán)利扣留購(gòu)房者的認(rèn)籌金,應(yīng)當(dāng)予以退還。

據(jù)了解,除了不退認(rèn)籌金,綠地光谷星河繪還存在遲遲不辦網(wǎng)簽的問(wèn)題:購(gòu)房者去年12月金款購(gòu)入的房子,根據(jù)國(guó)家規(guī)定開(kāi)發(fā)商需在30日內(nèi)完成網(wǎng)簽,然而直到今年5月,該套房產(chǎn)才完成網(wǎng)簽程序。

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中華網(wǎng)湖北在搜索中發(fā)現(xiàn),綠地不退認(rèn)籌金問(wèn)題并不是2021年才出現(xiàn)的情況,早在2020年11月,綠地大都會(huì)不退認(rèn)籌金問(wèn)題就登上了領(lǐng)導(dǎo)留言板,迄今留言板依舊是待回復(fù)狀態(tài)。

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在百度上搜“綠地 認(rèn)籌金不退”詞條,出現(xiàn)相關(guān)結(jié)果約102000個(gè)。

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在領(lǐng)導(dǎo)留言板上以及知乎,綠地天河國(guó)際會(huì)展城也存在不退認(rèn)籌金的情況。

資金鏈緊張?武漢綠地多樓盤(pán)購(gòu)房者遇不退認(rèn)籌金、不辦網(wǎng)簽等問(wèn)題

圖片來(lái)源:人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板

資金鏈緊張?武漢綠地多樓盤(pán)購(gòu)房者遇不退認(rèn)籌金、不辦網(wǎng)簽等問(wèn)題

圖片來(lái)源:知乎

根據(jù)規(guī)定,任何形式的認(rèn)籌都是開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售許可證之前的非法活動(dòng),是國(guó)家明令禁止的,那么綠地認(rèn)籌金不退怎么辦?如果遇到開(kāi)發(fā)商不退認(rèn)籌金的情況,購(gòu)房者可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部門(mén)投訴,也可以直接到法院起訴,但是一定要保存好繳納認(rèn)籌金時(shí)簽訂的合同、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬單等證據(jù)。

中華網(wǎng)湖北綜合自人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板、知乎、百度、法律快車、秦州法院網(wǎng)


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