上半年即將結(jié)束，在越來越多的看空派呼喊中，房價卻在穩(wěn)定的持續(xù)上漲。無論是房價還是房地產(chǎn)投資亦或是土地成交都在創(chuàng)新高
??上半年即將結(jié)束，在越來越多的看空派呼喊中，房價卻在穩(wěn)定的持續(xù)上漲。無論是房價還是房地產(chǎn)投資亦或是土地成交都在創(chuàng)新高。18年是房地產(chǎn)的小年，但這個小年也是房價上漲的小年。上半年以熱點城市的人才引進(jìn)為引爆點，以搖號買房成為眾人的關(guān)注點，一二手倒掛的現(xiàn)象多地出現(xiàn)了萬人排隊買房的場面，而面對這種情況，調(diào)控也在持續(xù)收緊，僅半年的時間，上百次的調(diào)控也在讓樓市回歸理性。接下來馬上到下半場，這幾點趨勢將會是重點。
??房價將會如何走
??這是所有人都重點關(guān)注的問題。首先房價不會大降，至少不會大面積的下降。雖然所有政策看似都是利空樓市，但房價下降也需要有個過度時間，而且對于一二線城市來講，房價不會下降，畢竟限價政策已經(jīng)不是市場決定價格。其次，對于三四線城市而言，雖然棚改貨幣化收緊，但并不是取消，房價下跌的可能性并不會出現(xiàn)。
??調(diào)控還將持續(xù)
??房住不炒并不是一句空話，接下來的調(diào)控必然還會持續(xù)，從多地發(fā)布的政策來看，保護(hù)剛需購房，打擊炒房客將會是接下來的重點。畢竟，只有穩(wěn)定了購房者的購房情緒才能夠真正的穩(wěn)定市場。無論是一二線也好，三四線也罷，接下來的調(diào)控必然會更加精準(zhǔn)，加之住建部的一再強(qiáng)調(diào)，調(diào)控將會全面實行，限購限售限價的力度還將增大。
??新房交易持續(xù)二手房降溫
??新房并不會受到影響，尤其是在搖號政策影響下，供不應(yīng)求是必然的結(jié)果。但是對于二手房市場來講卻會全面預(yù)冷，一方面是熱點城市一二手倒掛勢必會引起想要占便宜的購房心理，二手房過高的價格必然會讓交易受阻。另一方面是限售條件下，大量房產(chǎn)并不能滿足交易條件，市場上可交易房源必然會減少，而對于三四線城市來講，越來越多的空置房將會浮出水面，二手房降溫是必然。
??購房難度或?qū)⒃黾?/p>
??無論是搖號政策還是保剛需政策，對于買房也越來越嚴(yán)格，無論是買房條件還是買房次數(shù)都會被限制，房子是用來住的，在庫存減少的情況下，只能優(yōu)先保證居住用房。另外，租賃市場會逐漸興起，尤其是熱點城市，畢竟購房價的影響下，租房成為了當(dāng)下解決居住需求的**手段，雖然各種保障房和共有產(chǎn)權(quán)房也在積極開發(fā)，但是對于短期需求來講，租賃住房仍然是重點，而政策也會向這部分傾斜。
??接下來，整體樓市將會越來越穩(wěn)，房價很難再次大漲，部分城市出現(xiàn)的樓市亂象也會被控制，而買房雖然很難，但也購房的機(jī)會人人平等。
