“茶水費(fèi)”似乎成為武漢買(mǎi)房繞不過(guò)去的一道坎。有網(wǎng)友甚至吐槽在武漢買(mǎi)房，“茶水費(fèi)”似乎已經(jīng)成了“標(biāo)配”，而且不分樓盤(pán)好壞，甚至不分價(jià)格高低。
最近，武漢市怡華逸天地小區(qū)的業(yè)主向楚天交通廣播《事事關(guān)心》節(jié)目反映，在2017年初買(mǎi)房時(shí)，被收取了“茶水費(fèi)”，如今交房了，但維權(quán)一直在持續(xù)，卻沒(méi)有結(jié)果。927全媒體記者肖肖前往調(diào)查。
全款交了124萬(wàn)，合同上只有112萬(wàn)？
市民楊先生回憶說(shuō)，2017年2月，他在武漢市東西湖區(qū)的怡華逸天地小區(qū)銷(xiāo)售中買(mǎi)房，當(dāng)時(shí)小區(qū)2期6號(hào)樓2、3單元還有房源，他看中的112平戶型售價(jià)為每平米1萬(wàn)1千多元。隨后楊先生花費(fèi)124萬(wàn)交了全款，4個(gè)月后拿到購(gòu)房合同，才發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁。
拿到合同之后上面寫(xiě)的9970多元（每平），合同上（總價(jià)）只有112萬(wàn)。
多出來(lái)的12萬(wàn)去哪兒了？
這時(shí)，銷(xiāo)售顧問(wèn)才告訴楊先生，當(dāng)時(shí)在售的6號(hào)樓2、3單元224套房源已經(jīng)被另一家公司團(tuán)購(gòu)了，所以多出來(lái)的12萬(wàn)，付給了那家公司，并不是他們好利達(dá)開(kāi)發(fā)商收取的，但楊先生覺(jué)得，售賣(mài)的時(shí)候?yàn)槭裁礇](méi)有說(shuō)明。
同一個(gè)樓盤(pán) 業(yè)主被收費(fèi)9到23萬(wàn)不等
業(yè)主陳女士說(shuō)，她2016年12月交了25萬(wàn)的首付，但是銀行告知只收到了16萬(wàn)，其中有9萬(wàn)都不知去向。
業(yè)主陳先生收集的其他業(yè)主信息顯示，2期224戶業(yè)主被分別收取了9到23萬(wàn)不等的費(fèi)用，部分業(yè)主完全不知情，也有少部分業(yè)主在知道要多交一筆團(tuán)購(gòu)費(fèi)用的情況下付了首付：
團(tuán)購(gòu)我們?cè)诜煞矫嬉沧稍兞艘幌?，某些方面法律也制約不了他們。實(shí)際上這個(gè)團(tuán)購(gòu)的單位是他自己內(nèi)部的一個(gè)單位，在房管部門(mén)也沒(méi)有備案，現(xiàn)在他的資金走向我們還在找。
據(jù)了解，怡華逸天地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)為湖北好利達(dá)置業(yè)有限公司。業(yè)主們介紹，他們從2017年初一直在維權(quán)，去年收到東西湖區(qū)房管部門(mén)的回復(fù)，說(shuō)對(duì)湖北好利達(dá)置業(yè)有限公司進(jìn)行信用扣分。
網(wǎng)絡(luò)配圖
業(yè)主報(bào)案，警方怎么說(shuō)？
此前，業(yè)主們向武漢市公安局東西湖分局進(jìn)行了報(bào)案，今年3月29日，武漢市公安局東西湖分局回復(fù)：
有關(guān)購(gòu)買(mǎi)怡華逸天地商品房時(shí)被詐騙一案，經(jīng)審查認(rèn)為不構(gòu)成合同詐騙案，不構(gòu)成非國(guó)家工作人員受賄案，根據(jù)《中國(guó)人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百一十條之規(guī)定，決定不予立案。
但針對(duì)茶水費(fèi)的維權(quán)，業(yè)主們表示，可能考慮走司法程序。
湖北福沃律師事務(wù)所汪海律師介紹， 業(yè)主維權(quán)難，關(guān)鍵就在于購(gòu)房時(shí)，沒(méi)有留好證據(jù)：
支付茶水費(fèi)，不僅增加了購(gòu)房者的購(gòu)房成本，由于沒(méi)有相應(yīng)的法律依據(jù)的文件，沒(méi)有發(fā)票、收據(jù)或者沒(méi)有中介服務(wù)協(xié)議各種法律文件，他們的權(quán)益是得不到法律的支持的。
“茶水費(fèi)”13到28萬(wàn)不等 購(gòu)房者錄視頻舉證
今年初，家住黃陂的張先生曾向媒體反映，他在新力帝泊灣交了20萬(wàn)茶水費(fèi)。相關(guān)人員把他帶到一個(gè)偏僻的賓館交的錢(qián)，還只收現(xiàn)金不開(kāi)收據(jù)。二期的業(yè)主反映，他們有一個(gè)業(yè)主群，將近200人，都有被收“茶水費(fèi)”的情況。面積90-180平方米的房子，茶水費(fèi)從13萬(wàn)到28萬(wàn)不等。
有業(yè)主在交茶水費(fèi)時(shí)為了保留證據(jù)，悄悄的錄像錄音。業(yè)主的手機(jī)錄像顯示，新力帝泊灣二期的銷(xiāo)售人員坦稱：這個(gè)房?jī)r(jià)七千多元錢(qián)，你不加16萬(wàn)，我不可能賣(mài)給你。
隨后，媒體將此事反映到相關(guān)部門(mén)。黃陂區(qū)政府成立專班調(diào)查此事。工作人員還表示已將開(kāi)發(fā)商的違法行為記入了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案，責(zé)令開(kāi)發(fā)商立即整改。今年1月，開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商退款事宜。
男子利用“內(nèi)部關(guān)系” 騙取46萬(wàn)茶水費(fèi)
與此同時(shí)，還有不少人利用市民急于購(gòu)房的心理，借“茶水費(fèi)”之名行詐騙之時(shí)。
近日，蔡甸區(qū)某樓盤(pán)置業(yè)顧問(wèn)小陳在房產(chǎn)微信群里看到，一個(gè)姓肖的男子聲稱自己“有關(guān)系”，不需要搖號(hào)就可以預(yù)定想要的樓層、房型，但要交5萬(wàn)元的茶水費(fèi)。
小陳想到有利可圖，便與肖某聯(lián)系。同時(shí)對(duì)客戶聲稱，茶水費(fèi)要7萬(wàn)。小陳共向肖某介紹了5名客戶，共“預(yù)定”了6套房源。肖某從中獲利30萬(wàn)元。結(jié)果，當(dāng)樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)時(shí)，肖某口中所謂的“有關(guān)系”，根本就是騙人的。
武漢某樓盤(pán)業(yè)主微信群聊天記錄
蔡甸區(qū)公安分局民警劉航杰介紹，該樓盤(pán)正式開(kāi)盤(pán)，小陳卻發(fā)現(xiàn)肖某的微信名已經(jīng)改成此號(hào)已被盜。電話打不通，而幾名客戶沒(méi)有出現(xiàn)在購(gòu)房名單上。意識(shí)到被騙，小陳立即報(bào)案。根據(jù)小陳拍下的身份證，民警查到肖某今年32歲，天門(mén)人，之前供職于某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。
通過(guò)進(jìn)一步調(diào)查，民警發(fā)現(xiàn)共有10名購(gòu)房者被肖某所騙，涉案金額46萬(wàn)元。近日，肖某被公安機(jī)關(guān)抓獲，案件仍在偵辦之中。
武漢從嚴(yán)打擊 公布群眾舉報(bào)專線
據(jù)報(bào)道，2017年12月，針對(duì)收取“茶水費(fèi)”等違法違規(guī)行為，武漢市房管局聯(lián)合公安等執(zhí)法部門(mén)依法審查了涉案人員45名，其中22名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。
同時(shí)，武漢也公布了一批投訴舉報(bào)專線電話，廣大市民可通過(guò)24小時(shí)熱線舉報(bào)收取“茶水費(fèi)”等15類違法違規(guī)行為，市房管局等部門(mén)將對(duì)查實(shí)線索進(jìn)行從重從嚴(yán)打擊。
武漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)銷(xiāo)售商品房問(wèn)題群眾投訴舉報(bào)專線電話:027-85482248(24小時(shí)熱線)。
房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治各區(qū)聯(lián)系電話
不管什么時(shí)候，什么理由，所謂的“茶水費(fèi)”都不能成為一個(gè)理所當(dāng)然的存在。
對(duì)此，你怎么看？你買(mǎi)房時(shí)交過(guò)“茶水費(fèi)”嗎？
