北京將限房價(jià)
2018-01-21 10:09:11
來源：鳳凰財(cái)經(jīng)
9月24日，據(jù)界面消息，北京豐臺(tái)區(qū)研究的新供地新模式，在供地時(shí)，未來出售的商品房部分既要限制房價(jià)，還要競(jìng)自持商品房的比例。這一供地新模式預(yù)計(jì)不久后也會(huì)在全市推廣。
也就是說，開發(fā)商將來在北京買一塊地，政府既要像自住房、限價(jià)房等保障性住房一樣限制商品房部分的銷售價(jià)格，但如果限房價(jià)都會(huì)有開發(fā)商哄搶，那么就繼續(xù)競(jìng)自持商品房的比例。
據(jù)界面消息，7月份的時(shí)候，北京市主要領(lǐng)導(dǎo)對(duì)房價(jià)作了重要批示，批示的重要精神就是穩(wěn)定房價(jià)。豐臺(tái)區(qū)考慮要限制未來的銷售價(jià)格，是打算從供應(yīng)端卡住房價(jià)。
有分析稱，簡單從供應(yīng)端限制價(jià)格，而且開發(fā)商自持商品房比例增加，這意味著將來北京商品房供應(yīng)量會(huì)繼續(xù)減少，房價(jià)還會(huì)繼續(xù)漲。
此外，統(tǒng)計(jì)局每個(gè)月統(tǒng)計(jì)新建商品房價(jià)格，實(shí)行這一政策后，在統(tǒng)計(jì)月度房價(jià)漲幅時(shí)有利于控制這個(gè)考核政府控制房價(jià)的指標(biāo)。但未來北京新房限價(jià)，開發(fā)商增加商品房自持比例減少了供應(yīng)，預(yù)計(jì)二手房價(jià)格會(huì)繼續(xù)瘋漲。
