12月8日，旭輝房地產(chǎn)+創(chuàng)新板塊旭輝領(lǐng)寓旗下品質(zhì)青年公寓品牌——柚米寓華中區(qū)域發(fā)布會(huì)暨首屆 “好好生活節(jié)”在柚米寓武漢常青公園店舉行，旭輝領(lǐng)寓總裁張愛華、旭輝領(lǐng)寓武漢事業(yè)部總經(jīng)理吳量、旭輝領(lǐng)寓品牌總監(jiān)劉雅倩、建設(shè)銀行江岸支行黨委書記、行長(zhǎng)黃自強(qiáng)等出席發(fā)布儀式，共同揭幕柚米寓華中區(qū)首個(gè)項(xiàng)目，為未來(lái)城市的居住和生活方式帶來(lái)全新靈感。
（柚米寓首屆好好生活節(jié)暨華中區(qū)發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)）
武漢、鄭州、西安是旭輝領(lǐng)寓華中地區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的城市，其中武漢憑借著人口凈流入高速增長(zhǎng)，以及政策紅利的支撐是旭輝領(lǐng)寓率先進(jìn)入并著力發(fā)展的華中核心城市，同時(shí)也是對(duì)“百萬(wàn)大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”的積極響應(yīng)。過(guò)去7年，武漢人口凈流入持續(xù)增長(zhǎng)截止2016年底武漢租房需求超過(guò)253萬(wàn)人，“5年留住100萬(wàn)大學(xué)生和百萬(wàn)校友資助回漢工程”，將繼續(xù)加快人口流入。從政策端看來(lái)，武漢作為全國(guó)首批利用集體建設(shè)用地作為租賃用地的試點(diǎn)城市率先推出培育和發(fā)展租賃住房市場(chǎng)試點(diǎn)租賃扶持政策， 如今又一家品牌長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商的加入，是武漢租賃市場(chǎng)潛力巨大的市場(chǎng)信號(hào)。
洞察年輕人租房需求，“好好生活”理念獲肯定
“也搬過(guò)逃過(guò)，為了那房租在斟酌?，F(xiàn)在找到想要的無(wú)落差生活，即使白天再忙下班也能有一個(gè)家，都市年輕人如今也都無(wú)法離開它?！边@首R(shí)AP 主題曲《在我的領(lǐng)域做自己》旗幟鮮明地表達(dá)了當(dāng)下年輕人的租住態(tài)度，這一幕，出現(xiàn)在當(dāng)天發(fā)布會(huì)的開場(chǎng)秀。此外，浸入式體驗(yàn)市集、青年KOL論壇，脫口秀等年輕人喜聞樂(lè)見的內(nèi)容共同構(gòu)成了“好好生活節(jié)”，當(dāng)天武漢小雪天氣也擋不住年輕人參與的熱情，現(xiàn)場(chǎng)座無(wú)虛席，其中常青公園店的住客占了絕大部分。
（好好生活節(jié) 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)）
據(jù)了解未來(lái)“好好生活節(jié)”將作為柚米寓的品牌IP，持續(xù)在北京、上海、杭州等核心布局城市舉辦，保證活動(dòng)內(nèi)容的多樣和覆蓋年輕社群的廣度，讓更多人了解并能夠“好好生活”。與“好好生活”品牌主張一同發(fā)布的還有吉祥物CP——柚小米和小菁鳥，分別象征柚米寓與租客。
深刻洞察年輕一代的租住需求，旭輝領(lǐng)寓旗下柚米寓定位城市新青年品質(zhì)租房?jī)?yōu)選，是一個(gè)融合了居住、社交、娛樂(lè)、辦公、社區(qū)市集等在內(nèi)的綜合型社區(qū)，致力于打造租住生態(tài)圈，為向往本地生活、注重體驗(yàn)感的年輕人提供全新生活方式。
（旭輝領(lǐng)寓總裁 張愛華）
2018年是旭輝領(lǐng)寓的“產(chǎn)品年”，在聯(lián)合500強(qiáng)專業(yè)客戶研究公司了解到租房三大痛點(diǎn)——“收納、晾曬和安全”之后，不僅推出了長(zhǎng)租公寓行業(yè)首個(gè)產(chǎn)品研發(fā)基地，并發(fā)布了1.0全系產(chǎn)品。從“創(chuàng)新戶型、科學(xué)收納、安全環(huán)?！比蠛诵某霭l(fā)，推出了3條產(chǎn)品線，7大產(chǎn)品形態(tài)及20多個(gè)創(chuàng)新應(yīng)用戶型，讓產(chǎn)品研發(fā)回歸居住本身，圍繞年輕人“租得起、住得好”持續(xù)不斷的打磨，借助產(chǎn)品研發(fā)基地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品研發(fā)的小步快跑，快速迭代。
以收納為例，據(jù)記者現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地參觀柚米寓樣板間，可以清晰看到引導(dǎo)式的全屋科學(xué)收納體系，20㎡的戶型考慮儲(chǔ)物收納12處，人性化收納細(xì)節(jié)15個(gè)。僅已申請(qǐng)國(guó)家專利的Linker Mini進(jìn)入式衣帽間能容納各式衣物450件、30雙以上鞋子，在不到5㎡的空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)工作臺(tái)和化妝臺(tái)自由切換，讓每一件物品都有地方歸置。安全環(huán)保也被提升到全新的高度，除了采用國(guó)家E1級(jí)環(huán)保材料之外，柚米寓也將率先使用裝配式科技內(nèi)裝。
(柚米寓武漢常青公園店實(shí)景)
除了20㎡精致套房外，柚米武漢常青公園店配有咖啡廳、影音室、健身房、游戲區(qū)、路演區(qū)等在內(nèi)的350㎡超大公共客廳，住戶既可享受一人獨(dú)處的私密空間，也可以隨時(shí)與身邊的朋友歡聚分享生活中的樂(lè)趣。柚米寓專設(shè)社區(qū)店管團(tuán)隊(duì)作為生活顧問(wèn)提供溫暖、便捷、安全的居住體驗(yàn)，正如旭輝領(lǐng)寓總裁張愛華所言“幾乎所有人都想努力工作，但很少有人想過(guò)好好休息。別人關(guān)心你是否成功，而我們更關(guān)心你住得好不好”。同時(shí)通過(guò)優(yōu)化社群活動(dòng)頻次和內(nèi)容等在內(nèi)的“軟價(jià)值”， 形成社群效應(yīng)，把社區(qū)變成一個(gè)文化集聚地的ICON，從而將租住人群的純度和品牌直接掛鉤，形成更好的品牌價(jià)值。在年輕消費(fèi)群體崛起、粉絲經(jīng)濟(jì)流行的當(dāng)下，柚米寓今年7月與“國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的年輕人文化社區(qū)”B站攜手在滬推出公寓行業(yè)首個(gè)動(dòng)漫主題公寓及系列二次元活動(dòng)，也是對(duì)跨界運(yùn)營(yíng)的積極嘗試。
據(jù)了解柚米寓常青公園店已申請(qǐng)政府人才公寓，周邊生活配套齊全，該項(xiàng)目一共608間房，目前開業(yè)不久出租率已將近80%。社區(qū)位于地鐵7號(hào)線園博園（在建），交通便利。而柚米寓光谷火車站隆越大廈店也將于2019年正式開業(yè)，此外鄭州、西安也在積極布局。
長(zhǎng)租公寓回歸本質(zhì)，三“心”打造產(chǎn)品服務(wù)硬核
自2016年成立以來(lái)，旭輝領(lǐng)寓戰(zhàn)略非常清晰，始終堅(jiān)持在練好“內(nèi)功”的基礎(chǔ)上有質(zhì)量地?cái)U(kuò)張，輕重結(jié)合，深耕一線、二線核心城市，持續(xù)打磨產(chǎn)品力與以住為入口的空間運(yùn)營(yíng)能力，給客戶創(chuàng)造價(jià)值。今年8月在上海證券交易所成功發(fā)行的旭輝領(lǐng)寓民企首單儲(chǔ)架式權(quán)益類REITs，首期發(fā)行底標(biāo)項(xiàng)目為已實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)的旭輝領(lǐng)寓旗下柚米寓江店與浦江國(guó)際博樂(lè)詩(shī)服務(wù)公寓，此舉助力其形成資產(chǎn)管理閉環(huán)，打造中國(guó)版EQR。
（旭輝領(lǐng)寓 發(fā)展模式）
回顧旭輝領(lǐng)寓2年的發(fā)展歷程不難發(fā)現(xiàn)作為一家獨(dú)立的創(chuàng)業(yè)企業(yè)，市場(chǎng)化運(yùn)作靈活，嘗試多種創(chuàng)新型合作模式，整合多方優(yōu)勢(shì)資源，在實(shí)現(xiàn)規(guī)模化發(fā)展的同時(shí)，為年輕人打造高品質(zhì)的租房生態(tài)圈。
比如與開發(fā)商合作，落地“租售并舉”模式；校企合作，與華師大落地學(xué)生公寓；與政府合作，第一個(gè)人才公寓項(xiàng)目落地平湖國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)；與銀行金融機(jī)構(gòu)形成戰(zhàn)略合作，共建租房生態(tài)圈；跨界合作，攜手bilibili打造公寓行業(yè)動(dòng)漫主題公寓等。在資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方面，旭輝領(lǐng)寓與日本領(lǐng)先公寓及酒店綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)商Global Agents 達(dá)成戰(zhàn)略合作，在國(guó)內(nèi)引入日本先進(jìn)的運(yùn)營(yíng)管理體系和產(chǎn)品打造經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)成立合資公司，攜手開拓日本市場(chǎng)，這也是領(lǐng)寓邁出全球化發(fā)展的第一步。
（旭輝領(lǐng)寓 合作模式）
旭輝領(lǐng)寓總裁張愛華表示“租房是城市新青年落腳的第一步，是關(guān)系到千禧一代的社會(huì)民生話題?；貧w居住本身，圍繞年輕人‘租得起、住得好’打磨租賃產(chǎn)品，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，是我們一直在不斷在踐行的使命?！蔽磥?lái)有很長(zhǎng)的路要走，企業(yè)想要在長(zhǎng)租公寓穩(wěn)定發(fā)展，一定要有“三心”：耐心、細(xì)心和愛心。一個(gè)行業(yè)發(fā)展至少二十年的歷程才能走成熟階段，要想在這個(gè)行業(yè)立足要有足夠的耐心，看更長(zhǎng)、看更遠(yuǎn)；精細(xì)化運(yùn)營(yíng)是這個(gè)微利行業(yè)的發(fā)展的王道，要對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)細(xì)致把控，練好“內(nèi)功”，同時(shí)把愛心和溫暖傳遞給更多的年輕人。只有堅(jiān)持這“三心”，企業(yè)才能越做越好，真正讓年輕人生活更美好。（編輯：蔡亮維）
