老人買房為省稅費5年后再過戶

住5年的房子突然成別人的

年過七旬的王阿婆，怎么也沒想到自己在?？谫I的房子，住了5年后突然成了別人的房子，打了三年官司，最終敗訴。近日，通過檢察院抗訴，海南省高級人民法院再審此案，改判王阿婆和原房主買賣關(guān)系有效并繼續(xù)履行。

買了房住了5年卻遭通知請立即搬走

事情還得從頭說起，王阿婆是湖北荊州人，由于工傷造成左手殘疾退休。王阿婆把老家房子賣掉，2005年來到海南，以其女兒名義買了海甸島僑達花園住房一套。

當時，原房主將原始商品房認購書、按揭借款合同及公證書、個人抵押憑證、按揭還貸存折、房屋鑰匙等通過中間人移交給王阿婆，王阿婆付了首付房款，考慮到過戶稅費，雙方口頭約定5年后過戶。

2005年，王阿婆一家裝修入住了新房，之后王阿婆以原房主的名義按月償還按揭貸款，按月繳納物業(yè)管理費。2010年5月，雙方約定的5年過戶期限已到，王阿婆找到原房主補簽《房屋買賣合同》，原房主出具了委托書代其辦理過戶，并經(jīng)過公證。但由于王阿婆還不清房貸，未辦成過戶。

不曾想，2010年8月，王阿婆出門發(fā)現(xiàn)家門口貼了告示，說是房屋已賣給甘某，請即日起立即搬出。到房管部門查詢，王阿婆得知房子已過戶給甘某?？稍恐麟娫掙P(guān)機，通過中間人也找不到。隨后，王阿婆收到法院要求搬出房屋的執(zhí)行通知。

打了官司還敗訴最后檢方抗訴老人購房合法有效

王阿婆找到海南大學(xué)法學(xué)院法律援助中心，向法院提起訴訟，請求確認自己和原房主簽訂的房屋買賣合同有效并繼續(xù)履行，甘某和原房主簽訂的合同無效。法院審理認為，王阿婆提供的手續(xù)都是原房主的名字，不足以證明買賣關(guān)系；購房合同沒有王阿婆女兒的簽名，合同不成立，判決駁回了王阿婆訴訟請求。經(jīng)上訴、申訴，案件均被駁回。

無奈之下，王阿婆來到海南省人民檢察院。檢察院受理后，調(diào)查了當時的中間介紹人，又查詢了銀行還款原始記錄，結(jié)合王阿婆提供的原始商品房認購書、購房合同，按揭借款合同及公證書、個人抵押憑證、業(yè)主手冊，有關(guān)稅費票據(jù)、按揭還貸存折等，認為足以證明王阿婆和原房主存在真實的買賣關(guān)系，而甘某提供的付款憑證僅是兩張41萬元的原房主欠款白條，不足以證明其實際付款。

根據(jù)事實和證據(jù)，省檢察院向海南高院提出抗訴。該院經(jīng)再審審理，認為檢方抗訴有理，作出相關(guān)判決，確認原房主和甘某的買賣關(guān)系無效。