在10月里的最后一周，武漢二手房掛牌均價(jià)在短短一周內(nèi)上漲了2621元/平方米。然而到了11月第一周，二手房掛牌均價(jià)又從高位下跌1590元/平方米，為12034/平方米。二手房掛牌均價(jià)“上躥下跳”，讓不少購(gòu)房者有些摸不著頭腦。

剛剛過(guò)去的這一周，武漢10個(gè)二手房重點(diǎn)區(qū)域二手房掛牌價(jià)5漲5跌。江漢區(qū)、硚口區(qū)、東西湖區(qū)、武昌區(qū)和青山區(qū)掛牌價(jià)均出現(xiàn)下滑。跌幅最大的為江漢區(qū)，環(huán)比跌幅12.89%。

據(jù)分析，二手房掛牌價(jià)下滑的原因主要是因?yàn)樾路看罅咳胧?。江漢區(qū)恰好是“金九銀十”末期推盤(pán)較多的區(qū)域，導(dǎo)致該區(qū)域一些優(yōu)質(zhì)二手房源撤牌，拉低了整體掛牌均價(jià)。

業(yè)內(nèi)人士分析，二手房?jī)r(jià)格年前跳漲，很快被大量新房入市化解，使得掛牌均價(jià)出現(xiàn)了急漲急降的大幅波動(dòng)。近期，武漢新房推盤(pán)潮逐漸減弱，下周全市僅4個(gè)項(xiàng)目入市，較此前減少7個(gè)，且均不在中心城區(qū)，二手房掛牌價(jià)或很快企穩(wěn)。