曾因租金糾紛，無(wú)故將商鋪停電；律師稱擅自扣押貨物行為違法

商鋪內(nèi)價(jià)值200萬(wàn)元的貨物一夜之間不翼而飛，原來(lái)是因租金糾紛，商場(chǎng)“扣押”了商戶的貨物。由于要不回被扣的貨物，昨日，漢正街商戶江女士向本報(bào)求助。

店鋪被“洗劫一空”，模特衣服被扒下

江女士是某品牌服飾湖北省代理，2010年，她在漢正街品牌服飾批發(fā)廣場(chǎng)租下一間商鋪用于經(jīng)營(yíng)。今年6月30日，雙方合同到期，卻因故遲遲未能簽訂合同。江女士有意繼續(xù)承租并經(jīng)營(yíng)該店鋪，于是仍繳納了全年的租金60萬(wàn)元及相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)。

今年9月份，江女士在漢口北又租下一個(gè)商鋪用作辦公室。漢正街品牌服飾批發(fā)廣場(chǎng)得知此事后告知，根據(jù)此前的合同要求，商戶只能在自己的商城經(jīng)營(yíng)，江女士在漢口北再經(jīng)營(yíng)一家商鋪是違約行為。因此要求其要么關(guān)停漢口北的商鋪，繼續(xù)在現(xiàn)在的商鋪經(jīng)營(yíng)；要么清場(chǎng)騰退商鋪，不再繼續(xù)在漢正街品牌服飾批發(fā)廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

由于剛花費(fèi)上10萬(wàn)元用作新辦公室的裝修，江女士陷入兩難的境地。于是她考慮再三，提出要回已交付的租金并騰退，沒(méi)想到又遭到拒絕。

11月12日，江女士商鋪的用電突然被無(wú)故斷掉，她多次與商城負(fù)責(zé)人溝通無(wú)果，商鋪至今無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。11月16日下午，因無(wú)法正常上班，店里幾名員工找到商城負(fù)責(zé)人，提出先恢復(fù)供電，再商討租約問(wèn)題，不料雙方發(fā)生沖突。

昨日一早8時(shí)許，店員到店鋪上班時(shí)發(fā)現(xiàn)門(mén)鎖被破壞，大門(mén)被兩把新鎖鎖住，店里更是被“洗劫一空”，存放的貨物一件不剩，連模特身上的衣服都被扒下。經(jīng)清點(diǎn)，“丟失”的貨物共價(jià)值200余萬(wàn)元。

律師稱“扣押”貨物違法

昨日上午，記者與江女士一起找到漢正街品牌服飾批發(fā)廣場(chǎng)辦公室，一名自稱法律顧問(wèn)的工作人員向記者出示了一份營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。對(duì)方表示，營(yíng)業(yè)執(zhí)照顯示，2012年江女士在漢正街白馬商城經(jīng)營(yíng)商鋪，根據(jù)合約規(guī)定，商戶在合同存續(xù)期間不得在其他商城經(jīng)營(yíng)，江女士存在違約行為。由于江女士不肯清場(chǎng)騰退，雙方發(fā)生了糾紛，所以商場(chǎng)決定先扣押其商鋪內(nèi)的貨物。

江女士表示，自己此前確實(shí)在白馬商城經(jīng)營(yíng)過(guò)一家商鋪，但5年前自己搬到了現(xiàn)在的商鋪經(jīng)營(yíng)，此前的營(yíng)業(yè)執(zhí)照只是沒(méi)有注銷而已。目前，雙方仍為被扣押的貨物僵持中。

湖北朋來(lái)律師事務(wù)所張雪純律師認(rèn)為，如果合同到期后，雙方?jīng)]有簽訂書(shū)面的租賃合同，商戶繼續(xù)向商場(chǎng)繳納租金、使用租賃商鋪，視為之前書(shū)面合同的延續(xù)。由于未約定租賃期，所以為不定期租賃，當(dāng)事人可隨時(shí)解除合同，但應(yīng)在合理期限之前告知對(duì)方。但是商場(chǎng)未經(jīng)商戶同意，擅自扣押其貨物的行為，以及將商鋪停電的行為均是違法的。如果商戶發(fā)現(xiàn)貨物丟失、損害，可以要求商場(chǎng)承擔(dān)賠償責(zé)任。