近幾個月來，各地的房價都像坐了火箭一樣，噌噌往上漲，開發(fā)商跟業(yè)主坐地漲價，買房人也有為了搶得先機(jī)，主動提出加價的，更有業(yè)主臨時加價2次，逼走了購房者。

看吧，叫你們看準(zhǔn)機(jī)會買房這下房價高的離譜了都慌了神了吧!

那么房價如此高漲貸款和一次性付清哪個更劃算呢?

其實這個問題很簡單

僅僅需要考慮錢的機(jī)會成本就可以了。

銀行以一個相對固定的利率把錢借給你，你只要考慮拿這筆錢來投資，若回報率能夠長期跑贏貸款利率，即可放心借貸。

例如：你本來有200萬，看上了200萬的房子。銀行說可以再借你200萬，利率固定。借還是不借?如果你確定每年理財或者投資，假定不管通貨是否膨脹，都能跑贏利率5個點，那完全可以借入200萬。然后自己的200萬去做理財，凈賺5個點。房子也一樣到手。

還是拿不準(zhǔn)主意嗎?那我們再來羅列一下貸款買房的其他好處

1、錢少也能買房

只要付個首付就可以得到一套房子，一般首套房公積金貸款現(xiàn)在只要付20%就可以，基本很多家庭都能承受這樣的首付資金。而全款的話估計很多家庭都會感到十分吃力，甚至還需要跟親朋好友借錢。

2、便于其他投資

從投資角度說，貸款購房者可以把資金分開投資，如果你手里有100萬，全款的話只夠買一套房子，如果貸款的話，買兩套很輕松。或者是做一些其他靠譜的理財投資，你剩余的錢會幫你賺不少。

3、有壓力就有動力

每個月都要還月供，想到這個，相信你就會義無反顧的投身于工作中了，生活就是要不斷的進(jìn)步嘛。

在物價飛速上漲人民幣貶值的時代，錢越來越不值錢，但房子越來越貴。要等著攢夠錢了再買房，有可能你的攢錢速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房價的上漲速度。也許一輩子都很難住在自己的房子里，擁有自己的家。所以貸款買房就是花銀行的錢提前享受生活。