8月22日，東原集團母公司迪馬股份(600565.SH)公布2018年上半年業(yè)績報告，上半年營業(yè)收入26.28億元，同比增長10.47%，整體毛利率達到37.44%，同比增長17.30%，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為31.59億元，同比增幅達到508.84%，銷售商品提供勞務收到的現(xiàn)金為102.82億元，同比增長70.14%，歸屬上市公司股東凈利潤同比增長達到79.51%，基本每股收益0.08元，同比增長100%。
雙主業(yè)齊頭并進，是迪馬股份財務穩(wěn)定的基石。一方面，迪馬工業(yè)積極布局應急產(chǎn)業(yè)和軍民融合，另一方面，旗下房地產(chǎn)平臺東原集團(以下簡稱“東原”)在上半年屢創(chuàng)佳績，為母公司做出巨大貢獻，超額實現(xiàn)年度500億的目標將成大概率事件。
地產(chǎn)板塊刷新業(yè)績 超額完成500億無懸念
在迪馬股份上半年的表現(xiàn)中，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務方面的表現(xiàn)一如既往的搶眼，實現(xiàn)主營業(yè)務收入22.45億元，同比增長8.77%,房地產(chǎn)實現(xiàn)毛利率36.05%，同比增加18.31個百分點，創(chuàng)歷史新高。
根據(jù)克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1-6月，東原集團實現(xiàn)了242.8億元的銷售額，同比增幅高達163%。行業(yè)分析人士表示，以房企上下半年四六開的業(yè)績完成率來看，東原集團全年超額完成500億銷售目標，幾無懸念。
東原保持自身前進的節(jié)奏，一方面得益于深耕精選的全國布局以及土地收并購能力，圍繞以上海為，的華東區(qū)域、以武漢為，的華中區(qū)域、以重慶為，的西南區(qū)域等經(jīng)濟發(fā)達城市深耕發(fā)展。據(jù)克而瑞研究所公布的數(shù)據(jù)顯示，東原集團目前的總土地貨值已超1600億。2018年上半年，憑借311.9萬平方米、350.7億元的驕人數(shù)據(jù)分列《2018年1-6月中國房企新增土地建面，00》第31位和《2018年1-6月中國房企新增土地貨值，00》第32位。截至目前，東原今年已在南京、蘇州、武漢、成都等深耕城市群進一步加強優(yōu)質(zhì)土地儲備，并將版圖進一步擴張至西安、鄭州等強二線經(jīng)濟發(fā)展，城市。
另一方面，東原在不斷拓展全國版圖的同時，始終堅持社區(qū)價值創(chuàng)新路徑。隨著產(chǎn)品體系的升級，全新推出東原“印 ”、“閱”系列兩大高端產(chǎn)品品牌, 深獲投資者、客戶、同行的認可及贊譽，蟬聯(lián)房地產(chǎn)專業(yè)，品牌價值TOP2，累積了良好的市場口碑，聚顯優(yōu)秀品牌影響力。
作為全國，兒童社區(qū)標準制定者，東原基于社區(qū)兒童生活痛點做出了“童夢童享”，目前已升級到3.0體系。作為今年東原在創(chuàng)新業(yè)態(tài)上的，，原聚場的全國化戰(zhàn)略已正式鋪開，將在8個城市落地11個項目。其中，杭州印未來、昆明璞閱、重慶D7、印江州、武漢啟城都已落地實施，成都等地原聚場項目也在籌劃之中。此外，今年東原，打造的全新客服系統(tǒng)——“同心原”也正式上線。同心原將打通東原各個數(shù)據(jù)平臺，使得全體東原業(yè)主的居住環(huán)境更加高效便捷。同時，東原集團客戶滿意度半年度得分達到行業(yè)標桿水平。
上半年里，東原集團還開啟藝術(shù)地產(chǎn)的發(fā)展之路，搭建了以“內(nèi)容運營”為核心的文化產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，研發(fā)了符合東原文化的產(chǎn)品線，通過“城市升級”業(yè)務促進產(chǎn)城融合發(fā)展，以產(chǎn)業(yè)迭代升級為驅(qū)動，促成城市化和城市更新的發(fā)展需求。公司不斷加強物業(yè)、自持商業(yè)聯(lián)動效益，也與產(chǎn)城聯(lián)動的發(fā)展策略相得益彰。
報告期內(nèi)，東原憑借優(yōu)異的發(fā)展及綜合實力榮獲國內(nèi)外權(quán)威機構(gòu)評選的“2018中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)100強第45名”，“2018中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力TOP49”，“2018中國房地產(chǎn)上市公司發(fā)展速度TOP4”等榮譽;部分優(yōu)秀產(chǎn)品憑借創(chuàng)新融合的設計理念，榮獲“中國樓宇經(jīng)濟，品牌價值商務樓宇”、“ArchDaily2018中國年度建筑大獎”，“Reddot design award德國紅點設計大獎”、“新加坡GOOD DESIGN AWARDS 2018設計類金獎”等榮譽，得到業(yè)界同行的廣泛認可。
雙主業(yè)互相反哺 迪馬股份樹立市場范本
除了房地產(chǎn)業(yè)務以外，作為迪馬股份雙主業(yè)之一，迪馬工業(yè)在今年上半年繼續(xù)保持穩(wěn)定增長。制造業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務收入2.78億元，同比增長6.2%，制造業(yè)實現(xiàn)毛利28.50%，同比增加1.23個百分點。
2018年上半年，迪馬工業(yè)繼續(xù)做精做強現(xiàn)有業(yè)務板塊，機場專用產(chǎn)品以重慶地區(qū)為核心加大西部市場拓展力度，進一步提高生產(chǎn)效率和營銷管理能力，銷售同比提升90%以上，同時保持防彈系列產(chǎn)品市場占有率第一。
迪馬工業(yè)多年從事高技術(shù)專用車的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，擁有完備的生產(chǎn)能力、研發(fā)能力和技術(shù)人才，連續(xù)多年被評為重慶工業(yè)企業(yè)五十強及，，高新技術(shù)企業(yè)，擁有國內(nèi)，的防彈運鈔車研發(fā)、生產(chǎn)、銷售基地，包含防彈運鈔車、流動銀行車和裝甲防暴車三大系列，廣泛應用于金融押運、公安消防、通信廣電、電力民航以及軍隊等領(lǐng)域。報告期內(nèi)，結(jié)合國家產(chǎn)業(yè)政策扶持方向，一帶一路發(fā)展趨勢，迪馬工業(yè)積極挖掘和整合優(yōu)質(zhì)外部資源，在智能制造、軍民融合項目轉(zhuǎn)化、應急產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域深入拓展和布局，幫助其實現(xiàn)快速增長和持續(xù)盈利。
值得一提的是，在上半年經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)步提升、現(xiàn)金流快速回籠的基礎上，公司合理安排資金計劃，截止2018年7月，誠信守約兌現(xiàn)債券回售選擇承諾達37億元，從守信履約充分證明經(jīng)營發(fā)展穩(wěn)定，從核心保障公司股票內(nèi)在價值的增值。其中，2015年公司債券(債券簡稱“15迪馬債”)已提前回售，兌付本金總額20億元。今年7月，迪馬股份還進行了2017年度分紅，總分紅金額達到2.1億元。
作為市場公認的最專業(yè)的信用評級機構(gòu)之一，聯(lián)合信用評級有限公司于今年5月已將迪馬股份主體信用等級及發(fā)行的“15迪馬債”的信用等級評為AA，公司信用評級從觀察名單中移出，評級展望為“穩(wěn)定”。公司正在逐步減少并消除金融市場、投資者因大股東事件影響而產(chǎn)生的負面情緒，重建金融機構(gòu)及投資者信心。
憑借“地產(chǎn)+制造業(yè)”雙主業(yè)配置，東原集團母公司迪馬股份正在為市場提供企業(yè)如何實現(xiàn)雙主業(yè)之間互相反哺、進一步發(fā)展的典型樣本。
