在本月初,一則消息在英國投資圈傳開來:阿曼西奧·奧特加(Amancio Ortega)以6億英鎊(55億人民幣)價(jià)格收購倫敦西區(qū)地標(biāo)寫字樓The Post Building。
乍一看,這條新聞并沒有什么特別出彩的地方,全球富豪注資英國也早已不是什么新鮮事,而阿曼西奧·奧特加又有什么特別之處,值得單獨(dú)提出來討論呢?
說到世界首富,大家第一個(gè)想到的可能就是比爾·蓋茨,而阿曼西奧·奧特加則是多次向比爾·蓋茨發(fā)起挑戰(zhàn),并成功奪下首富席位的西班牙零售奇才,雖然在一天內(nèi)再次被蓋茨反超...
阿曼西奧·奧特加(上排左二)
事實(shí)上,相比曇花一現(xiàn)的首富頭銜,這位年過80的商界老炮在投資界的戰(zhàn)績履歷才真正值得稱道:赤手空拳建立自己的商業(yè)帝國,并在英國脫歐動(dòng)蕩期間,反向操作加大注資力度造就如今價(jià)值23億英鎊的英國投資版圖。
01
獨(dú)創(chuàng)秘籍:“油污式”擴(kuò)張策略
你可能不清楚阿曼西奧·奧特加是誰,但他創(chuàng)立的時(shí)尚品牌ZARA世界聞名。ZARA母公司Inditex旗下更是擁有Massimo Dutti、Bershka、Oysho等著名品牌,這個(gè)龐大的商業(yè)帝國也讓他成為福布斯全球富豪排行榜前五名的常客。
奧特加并非天生富貴,出生于西班牙北部貧民窟的他,十幾歲輟學(xué)成為了服裝店的送貨員,不甘現(xiàn)狀終于在27歲時(shí)擁有了一家自己的禮服定制車間,這也是ZARA品牌的開始。
那么,從無到有的服裝帝國,他又是如何讓自己的財(cái)富呈指數(shù)級(jí)增長的呢?“永遠(yuǎn)不要保證成功、永遠(yuǎn)不要滿足現(xiàn)狀”,無畏改變挑戰(zhàn)“常規(guī)”,這是他的人生信條。
不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn),ZARA幾乎不打廣告,在奧特加看來大城市最繁榮地段的店鋪就是最好的宣傳,無視ZARA市場(chǎng)定位的禁錮,也要與LV、Gucci、Chanel做鄰居,依靠奢侈大牌撐起了門面,而推廣省下的錢用來向較小的城市擴(kuò)張分店,“就像一滴油在織物表面慢慢延展的過程”奧特加是這樣形容自己獨(dú)具一格的開店策略。
此外,“款多量少”也是ZARA的主打之一,這也成為了讓消費(fèi)者從看中到買單幾乎零思考的催眠藥。在同行以“限量”作為提高售價(jià)噱頭時(shí),奧特加還是推翻常規(guī)將“相對(duì)低廉的限量”當(dāng)做促銷手段。
讓人無法忽視的門店再加上同行1/3的庫存周轉(zhuǎn)期,奧特加開創(chuàng)了新的游戲規(guī)則,真正將“快時(shí)尚”帶入了人們的視野,也讓他的商業(yè)帝國日益壯大,賺的缽滿盆盈。
02
逆勢(shì)造就23億英鎊投資版圖
這樣一個(gè)標(biāo)新立異的成功人士,在私下卻意外地低調(diào),對(duì)豪車飛機(jī)一概不感興趣,偏愛買房,為此奧特加還創(chuàng)立了頂級(jí)投資公司Ponte Gadea,在全球房地產(chǎn)物業(yè)開啟買買買模式。
目前Ponte Gadea持有超過70億美元的資產(chǎn),根據(jù)福布斯的數(shù)據(jù),單拎房地產(chǎn)投資出來,奧特加也能排進(jìn)全球富豪TOP20。事實(shí)上拿出盈利做投資這件事很多人都在做,但面對(duì)各種不確定性大家往往會(huì)選擇退縮。
根據(jù)英國《標(biāo)準(zhǔn)晚報(bào)》數(shù)據(jù)表明,奧特加全球資產(chǎn)中,有趨近一半在英國,達(dá)到23億英鎊(約30億美元)。甚至在英國深陷脫歐窘境大銀行和跨國企業(yè)紛紛表示要從倫敦撤軍之際,他也秉承一貫的“挑戰(zhàn)”風(fēng)格,脫歐公投后依然高調(diào)加碼,2年內(nèi)追加了近6.5億英鎊的投資。
Ponte Gadea對(duì)此表態(tài),脫歐并沒有讓英國失去全球競(jìng)爭力,反而在動(dòng)蕩的外表下隱藏著無限可能,它依舊看好英國的復(fù)蘇能力和發(fā)展?jié)撃?。盡管有人擔(dān)心脫歐的不確定性會(huì)減少一定的市場(chǎng)需求,但在奧特加看來,相較那些消極言論,坐落在倫敦核心區(qū)商鋪因英鎊匯率以及旅游業(yè)的增長所帶來的紅利更為實(shí)際。
事實(shí)也正如他所料,《標(biāo)準(zhǔn)晚報(bào)》數(shù)據(jù)顯示,奧特加所持的英國資產(chǎn)并沒有受到脫歐影響,反而在這幾年逆勢(shì)上漲。2016年,奧特加的倫敦地產(chǎn)相較上一年上漲5%,由17.9億英鎊增值到了18.8億英鎊;2017年這個(gè)數(shù)字上升至19億英鎊。2018年,他在英國格林公園和牛津廣場(chǎng)的投資組合增幅達(dá)到了9.5%。其房產(chǎn)所帶來的租金收益從6830萬英鎊增至7440萬英鎊。
今年11月,他再斥巨資6億英鎊買進(jìn)倫敦西區(qū)的地標(biāo)寫字樓The Post Building。而看中這塊香餑餑的也并不止他一個(gè),競(jìng)標(biāo)者遍布全球,美國投資公司Invesco和中國恒力集團(tuán)更是強(qiáng)勁對(duì)手,卻還是在最終輪輸給了奧特加。
03
中國菁英的機(jī)遇
也許大家不難發(fā)現(xiàn),自英國脫歐以來,無論劇情如何跌宕起伏,英國對(duì)全球投資客的吸引力依舊在那擺著。今年安永發(fā)布報(bào)告指出:英國首次打破了美國連續(xù)5年的榜首紀(jì)錄,成為全球最熱門投資目的地。
相較于公投英鎊對(duì)人民幣的高位,這幾年被脫歐牽制的英鎊匯率也是導(dǎo)致英國成為中國高凈值財(cái)富“泄洪口”的推動(dòng)因素。處于低位的英鎊匯率讓英國市場(chǎng)看起來更加“誘人”,投資客們一邊享受著匯率紅利,一邊等待著觸底反彈。
而同樣受到英鎊匯率影響的還有英國教育。國際生赴英留學(xué)成本下降,但是英國教育的投資價(jià)值卻在逐年上升。據(jù)教育部數(shù)據(jù)顯示,中國學(xué)生首選的留學(xué)目的地選項(xiàng)中,美國連續(xù)3年下滑,而在英留學(xué)生數(shù)量連續(xù)4年上漲。
2017-2019英國私校海外學(xué)生增長趨勢(shì)
不僅如此,近幾年英國低齡留學(xué)也呈現(xiàn)遞進(jìn)式增長。據(jù)英國私校協(xié)會(huì)(ISC)報(bào)告指出,2019年,中國學(xué)生占了英國私校海外學(xué)生總數(shù)的1/4。在過去10年間,在英就讀私立學(xué)校的中國大陸學(xué)生增長了278%,中國成為了英國私校最大海外生源地。
對(duì)英國政府來說,在如此形勢(shì)下成為全球最熱投資目的地必然是一件好事,但與之相對(duì)的是,仍然有許多脫歐后必須面對(duì)的難題有待解決,首當(dāng)其沖的便是填補(bǔ)勞動(dòng)力缺口。因此,英國開始大開國門向全球開啟“搶人”行動(dòng),比如說,取消杰出人才簽證的名額限制、恢復(fù)PSW簽證...
換句話說,未來英國留學(xué)成本降低,但是留英機(jī)會(huì)卻在增多。
值得一提的是,英國的“搶人”戰(zhàn)術(shù)并不局限在未來?xiàng)澚?面對(duì)創(chuàng)業(yè)菁英同樣惜才。今年初,英國移民局去蕪存菁,面向全球高價(jià)值人才推出了5萬英鎊起,最快3年拿永居的Innovator創(chuàng)新者簽證,以大力扶持優(yōu)質(zhì)“種子”項(xiàng)目在英生根發(fā)芽。
而新簽證的核心要求則是要接受擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人商業(yè)想法的創(chuàng)新性、可行性和可擴(kuò)展性的評(píng)估。
不過綜合目前已知的擔(dān)保機(jī)構(gòu)投資領(lǐng)域來看,Innovator簽證更多的是面向高精尖人才和高技術(shù)含量的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目,也就是說傳統(tǒng)行業(yè)若沒有“金點(diǎn)子”的加持,獲得“推薦信”的幾率非常低。
面對(duì)那么多的可能和機(jī)遇,
你是否也期待著挑戰(zhàn)“常規(guī)”,創(chuàng)造自己的游戲規(guī)則?
做好了走出舒適圈的準(zhǔn)備,卻苦于路上沒有得力幫手?
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