購(gòu)房者想要申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，深圳公積金中心對(duì)繳存時(shí)間有一定的要求，住房公積金交多久才能買(mǎi)房呢?能貸款多少呢?下面將詳細(xì)地為購(gòu)房者介紹公積金貸款的條件和要求。
鏈家支招 一、外地人住房公積金要交多少年才能貸款?
深圳住房公積金管理中心規(guī)定：申請(qǐng)貸款時(shí)，非深圳市戶籍職工連續(xù)足額繳存5年(含)以上。此外，申請(qǐng)人還需要滿足以下條件：
1.具有中華人民共和國(guó)戶籍及有效居民身份證;
2.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);
3.已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款;
4.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;
5.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。
鏈家支招 二、外地人申請(qǐng)住房公積金貸款需要哪些材料?
1.個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表(遞交申請(qǐng)資料時(shí)填寫(xiě));(原件)
2.居民身份證以及戶口簿等有效證件;(帶原件并留2份復(fù)印件)
3.婚姻情況證明;(帶原件并留2份復(fù)印件)
4.購(gòu)房合同、首期購(gòu)房發(fā)票(一手樓)、首期收據(jù)和轉(zhuǎn)賬憑證(二手樓申請(qǐng)放款前提供);(帶原件并留2份復(fù)印件)
5.供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號(hào)必須是用18位身份證開(kāi)立的本地銀行賬號(hào))和收款賬戶(收款人提供的供樓賬號(hào)必須是用18位身份證開(kāi)立的本地銀行賬號(hào))，為保證正常還款，建議均使用一類(lèi)賬戶;(帶原件并留2份復(fù)印件)
6.房屋產(chǎn)權(quán)證;(二手樓提供)
7.房屋評(píng)估報(bào)告;(二手樓提供)
8.《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》;(原件)
9.個(gè)人信用報(bào)告(由貸款受理網(wǎng)點(diǎn)查詢打印);(原件)
10.承辦銀行要求的其它證件、資料。(帶原件并留2份復(fù)印件)
鏈家支招 三、外地人申請(qǐng)住房公積金貸款能貸多少?
職工購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的個(gè)人住房公積金貸款可貸額度應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：
1.不高于按照個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為: 賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)
2.不高于個(gè)人住房公積金貸款最高額度
一人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，最高額度為50萬(wàn)元。
以家庭單位的申請(qǐng)住房公積金貸款，最高額度為90萬(wàn)元。
四、外地人申請(qǐng)住房公積金貸款首付是多少?
深圳房貸最新政策
值得注意的是，深圳公積金對(duì)于家庭(包括配偶、未成年子女)已購(gòu)房套數(shù)實(shí)行“認(rèn)房”又“認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)。
“認(rèn)房”以房管局檔案館查冊(cè)的《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。未注銷(xiāo)的居住住房(不包括商鋪、車(chē)位)納入家庭已購(gòu)房套數(shù)計(jì)算范圍。
“認(rèn)貸”以人行征信系統(tǒng)查到的《個(gè)人信用報(bào)告》為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。未結(jié)清貸款的居住住房納入家庭已購(gòu)房套數(shù)計(jì)算范圍?！秱€(gè)人信用報(bào)告》上記載未結(jié)清貸款需要借款人提供有效資料證明。如果購(gòu)房地址與《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》一致，視為1套計(jì)算。
以上就是外地人在深圳買(mǎi)房申請(qǐng)公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)各位購(gòu)房者有所幫助。
