近日，湖北應城市老舊小區(qū)改造項目基本完工，進入查漏補缺收尾階段，各項目正在籌備驗收。
據(jù)悉，應城市已將老舊小區(qū)改造列入市委、市政府重點民生實事項目，其2023年老舊小區(qū)改造項目涉及3個街道辦事處、5個片區(qū)，共計97個小區(qū)，總建筑面積98.27萬平方米，概算總投資約2.99億元，受益居民10111戶。
改造后的月圓五村
共同締造 民意貫穿改造全過程
應城市老舊小區(qū)改造辦公室負責人介紹：“將群眾工作貫穿老舊小區(qū)改造始終，改不改、怎么改都由群眾說了算，改造前先問需于民、問計于民，改造內(nèi)容體現(xiàn)‘民有所呼’，盡可能在項目立項時化解矛盾、形成共識?！?/p>
改造前，該辦公室秉承“以人為本、共建共享”理念，將“成立小區(qū)黨組織、建立業(yè)委會、簽訂居民公約、拆除違法建筑、居民出資改造、接受后期物業(yè)管理”六項前置作為小區(qū)改造的競爭性條件，開展全方位、全過程、全覆蓋的宣傳發(fā)動，夯實工作基礎，并召集社區(qū)居民代表共同座談，舉辦老舊小區(qū)改造初步設計方案征求意見會，充分征求居民意見建議，按照居民需求精準制定改造方案。同時，各項目部及時收集調(diào)研改造意見、匯總成表，落實居民問題“事不過夜”，邀請居民代表作為工程的群眾監(jiān)督員，通過鼓勵居民共同監(jiān)督等有效舉措，將尊重民意這一準則貫穿工程實施、工程質(zhì)量監(jiān)管、項目驗收等小區(qū)改造全過程。
改造后的月圓一村
根據(jù)每個小區(qū)的實際情況和居民需求等，老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎類、完善類、提升類3類，其中，基礎類包括拆除小區(qū)違法建筑；完善消防和安防設施，完善照明、井蓋、圍墻等設施；粉刷墻面，清除小廣告，設立公共信息發(fā)布牌等；完善環(huán)衛(wèi)設施，取消垃圾道；完善小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)相關聯(lián)的排水、道路等基礎設施，規(guī)整（入地）架空線，維修小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、樓梯等公共設施。完善類包括建設小區(qū)口袋公園，提升小區(qū)綠化水平；安裝健身器材；完善小區(qū)及周邊適老設施、無障礙設施、停車場等配套設施、加裝電梯等。提升類包括完善養(yǎng)老、托育、助餐等公共服務設施和人臉識別、小區(qū)周界防護等智能感知設施。
據(jù)悉，2023年老舊小區(qū)改造拆除違法建筑6277平方米、車庫43間、圍墻1455米，雨污管線整治9.5萬余米，綠化整治8.3萬余平方米，增設停車位2086個、樓道燈5047套、健身器材210套和室外座椅143個，建設健身步道8092米，增加景觀風貌11處、老人休閑和兒童活動場地24處，增設了攝像頭、智慧門禁、充電樁等智能安防設施。
另外，既有住宅加裝電梯在應城市今年的老舊小區(qū)改造中取得突破。隨著加梯實施方案和財政獎補政策的出臺，加上前期大量宣傳和實際效果的示范帶動，電梯加裝數(shù)量明顯超過往年，月圓小區(qū)今年加裝電梯約20部，創(chuàng)造近年紀錄。
月圓四村加裝的電梯
內(nèi)外兼修 小區(qū)改造換新顏
樓頂滲雨、下水道頻繁堵塞、私家車亂停……“年邁”小區(qū)呈現(xiàn)出諸多“老年病”，而老舊小區(qū)改造承載著居民對美好生活的向往。
長江埠車站街片區(qū)白玉蘭小區(qū)改造后讓人眼前一“靚”，居民樓墻壁粉刷一新，外墻的米黃色和內(nèi)墻的純白色，交相輝映、清新明亮，小廣場還增設數(shù)十套健身器材和座椅，新建了羽毛球場和健身休閑步道，提高居民生活質(zhì)量。
改造后的富華佳苑西區(qū)
月圓小區(qū)變化也很大，道路、空地等全部鋪設瀝青硬化、平整，鋪設新型透水地磚，重新規(guī)劃停車位，并增設800余個停車位，還改造下水管網(wǎng)約2.6萬米，補植補栽草坪、樹木3.6萬余平方米。
衛(wèi)生間積水倒灌問題一直困擾著保險公司家屬院片區(qū)富華佳苑小區(qū)的312戶居民，污水管網(wǎng)改造后，這一問題得到了有效解決。此外，該小區(qū)新安裝了路燈，方便居民夜晚進出。
應城市住房和城鄉(xiāng)建設局負責人表示，在2023年應城市老舊小區(qū)改造中，其始終以優(yōu)化城市人居環(huán)境、提高居住品質(zhì)為導向，堅持“內(nèi)外兼修”，改造“里子”、扮靚“面子”，全面改善居民居住環(huán)境。下一步，該局將加強對完工項目竣工驗收工作的督導，邀請居民代表和義務監(jiān)督員參與項目驗收，狠抓工程資料管理和竣工驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，做好老舊小區(qū)改造和物業(yè)長效管理的銜接，并按照全市物業(yè)管理全覆蓋推進工作的具體要求，推動老舊小區(qū)物業(yè)全覆蓋和物業(yè)服務精細化，不斷釋放民生實事惠民溫度，讓居民的獲得感、幸福感、安全感看得見、摸得著、真實可感。（來源:應城市住房和城鄉(xiāng)建設局 通訊員張明慶、編輯楊琴）
