近幾個(gè)月來(lái)，各地的房?jī)r(jià)都像坐了火箭一樣，噌噌往上漲，開(kāi)發(fā)商跟業(yè)主坐地漲價(jià)，買房人也有為了搶得先機(jī)，主動(dòng)提出加價(jià)的，更有業(yè)主臨時(shí)加價(jià)2次，逼走了購(gòu)房者。
看吧，叫你們看準(zhǔn)機(jī)會(huì)買房這下房?jī)r(jià)高的離譜了都慌了神了吧!
那么房?jī)r(jià)如此高漲貸款和一次性付清哪個(gè)更劃算呢?
其實(shí)這個(gè)問(wèn)題很簡(jiǎn)單
僅僅需要考慮錢的機(jī)會(huì)成本就可以了。
銀行以一個(gè)相對(duì)固定的利率把錢借給你，你只要考慮拿這筆錢來(lái)投資，若回報(bào)率能夠長(zhǎng)期跑贏貸款利率，即可放心借貸。
例如：你本來(lái)有200萬(wàn)，看上了200萬(wàn)的房子。銀行說(shuō)可以再借你200萬(wàn)，利率固定。借還是不借?如果你確定每年理財(cái)或者投資，假定不管通貨是否膨脹，都能跑贏利率5個(gè)點(diǎn)，那完全可以借入200萬(wàn)。然后自己的200萬(wàn)去做理財(cái)，凈賺5個(gè)點(diǎn)。房子也一樣到手。
還是拿不準(zhǔn)主意嗎?那我們?cè)賮?lái)羅列一下貸款買房的其他好處
1、錢少也能買房
只要付個(gè)首付就可以得到一套房子，一般首套房公積金貸款現(xiàn)在只要付20%就可以，基本很多家庭都能承受這樣的首付資金。而全款的話估計(jì)很多家庭都會(huì)感到十分吃力，甚至還需要跟親朋好友借錢。
2、便于其他投資
從投資角度說(shuō)，貸款購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，如果你手里有100萬(wàn)，全款的話只夠買一套房子，如果貸款的話，買兩套很輕松?；蛘呤亲鲆恍┢渌孔V的理財(cái)投資，你剩余的錢會(huì)幫你賺不少。
3、有壓力就有動(dòng)力
每個(gè)月都要還月供，想到這個(gè)，相信你就會(huì)義無(wú)反顧的投身于工作中了，生活就是要不斷的進(jìn)步嘛。
在物價(jià)飛速上漲人民幣貶值的時(shí)代，錢越來(lái)越不值錢，但房子越來(lái)越貴。要等著攢夠錢了再買房，有可能你的攢錢速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)的上漲速度。也許一輩子都很難住在自己的房子里，擁有自己的家。所以貸款買房就是花銀行的錢提前享受生活。
