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商品房銷售將保持增速 上半年銷售面積增27.9%
2018-01-21 10:55:39   來源:第一財(cái)經(jīng)網(wǎng)

7月25日,國新辦就介紹《關(guān)于深化投融資體制改革的意見》有關(guān)情況舉行發(fā)布。會(huì)上,發(fā)改委副秘書長兼投資司司長許昆林表示,雖然當(dāng)前房地產(chǎn)市場銷售和投資增長都有所放緩,但房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化,對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展有重要的作用。預(yù)計(jì)下半年商品房銷售量會(huì)保持較高增速水平,房價(jià)基本穩(wěn)定,房地產(chǎn)開發(fā)投資仍將保持穩(wěn)定增長。

發(fā)布會(huì)上,有媒體提問稱,房地產(chǎn)自去年下半年以來出現(xiàn)了復(fù)蘇傾向,一些城市甚至出現(xiàn)了過快增長,另一方面統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看,上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速在減緩。請(qǐng)問怎么看待房地產(chǎn)投資形勢?

許昆林介紹, 上半年,商品房庫存連續(xù)回落。1-6月銷售面積同比增長27.9%,6月末比5月末減少750多萬平方米,商品房庫存連續(xù)10個(gè)月下降。房價(jià)漲勢繼續(xù)放緩,房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅小幅回落,1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長6.1%,增幅比1-5月回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。雖然當(dāng)前房地產(chǎn)市場銷售和投資增長都有所放緩,但房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化,對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展有重要的作用。

一是房屋新開工面積、竣工面積增速比較高,1-6月房屋新開工面積達(dá)到7.75億平方米,同比增長14.9%,房屋竣工面積 3.95億平方米,增長20%。

二是地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金保持高速增長。在商品房銷售活躍的帶動(dòng)下,1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金6.81萬億元,同比增長15.6%。投資的到位資金在8%左右,但房地產(chǎn)要高一倍,其中個(gè)人按揭貸款1.12萬億,增長57%。

三是今年以來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積降幅連續(xù)縮窄,1-6月同比下降3%,比去年底收窄28.7個(gè)百分點(diǎn)。

“所以,我們預(yù)計(jì)下半年商品房銷售量會(huì)保持較高增速水平,房價(jià)基本穩(wěn)定,房地產(chǎn)開發(fā)投資仍將保持穩(wěn)定增長?!痹S昆林指出。


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