今年以來，孝昌縣房管部門調(diào)控供給力度，加大需求刺激，出臺政策支持，加強(qiáng)市場監(jiān)管，助推房地產(chǎn)去庫存。
該部門嚴(yán)格商品房預(yù)售許可審批，合理把握房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度和上市交易時序、節(jié)奏，保持市場持續(xù)穩(wěn)定供給。1-10月份，批準(zhǔn)預(yù)售商品房2783套、31.3萬平方米，同比減少5.6%，有效控制房地產(chǎn)市場供給，減少庫存壓力。降低購房者準(zhǔn)入門檻，對居民家庭利用銀行貸款和住房公積金貸款首次購房，首付款降為20%，公積金最高貸款額度提高到40萬元，貸款年限延長至30年或退休后五年。
同時，該縣出臺《孝昌縣房地產(chǎn)去庫存實(shí)施方案》《孝昌縣棚改貨幣化安置實(shí)施辦法》，支持農(nóng)民進(jìn)城購房，鼓勵安置對象購買新建商品住房，給予購房補(bǔ)貼和契稅減免，目前已受理115戶城區(qū)購房補(bǔ)貼。在縣電視臺開設(shè)《房產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)》專欄、舉辦房交會，為各大樓盤提供宣傳和銷售平臺，合理引導(dǎo)市場預(yù)期，鼓勵各企業(yè)順應(yīng)市場規(guī)律調(diào)整營銷策略，適度降價，積極服務(wù)房地產(chǎn)市場主體。開展房地產(chǎn)行業(yè)非法集資專項(xiàng)排查、違規(guī)利用互聯(lián)網(wǎng)從事融資和房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治等工作，糾正和查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為12起，有效化解矛盾糾紛，防范市場風(fēng)險。
截至目前，全縣商品房庫存4461套、48.8萬平方米，較2015年底減少21.6萬平方米，減幅為30.5%，消化周期14個月，較2015年底減少3個月，與全市平均消化周期18個月少4個月，處于合理區(qū)間，房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定。（特約記者 黃一鳴 通訊員 鄭建華 張邦泰）
今年以來，孝昌縣房管部門調(diào)控供給力度，加大需求刺激，出臺政策支持，加強(qiáng)市場監(jiān)管，助推房地產(chǎn)去庫存。
該部門嚴(yán)格商品房預(yù)售許可審批，合理把握房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度和上市交易時序、節(jié)奏，保持市場持續(xù)穩(wěn)定供給。1-10月份，批準(zhǔn)預(yù)售商品房2783套、31.3萬平方米，同比減少5.6%，有效控制房地產(chǎn)市場供給，減少庫存壓力。降低購房者準(zhǔn)入門檻，對居民家庭利用銀行貸款和住房公積金貸款首次購房，首付款降為20%，公積金最高貸款額度提高到40萬元，貸款年限延長至30年或退休后五年。
同時，該縣出臺《孝昌縣房地產(chǎn)去庫存實(shí)施方案》《孝昌縣棚改貨幣化安置實(shí)施辦法》，支持農(nóng)民進(jìn)城購房，鼓勵安置對象購買新建商品住房，給予購房補(bǔ)貼和契稅減免，目前已受理115戶城區(qū)購房補(bǔ)貼。在縣電視臺開設(shè)《房產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)》專欄、舉辦房交會，為各大樓盤提供宣傳和銷售平臺，合理引導(dǎo)市場預(yù)期，鼓勵各企業(yè)順應(yīng)市場規(guī)律調(diào)整營銷策略，適度降價，積極服務(wù)房地產(chǎn)市場主體。開展房地產(chǎn)行業(yè)非法集資專項(xiàng)排查、違規(guī)利用互聯(lián)網(wǎng)從事融資和房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治等工作，糾正和查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為12起，有效化解矛盾糾紛，防范市場風(fēng)險。
截至目前，全縣商品房庫存4461套、48.8萬平方米，較2015年底減少21.6萬平方米，減幅為30.5%，消化周期14個月，較2015年底減少3個月，與全市平均消化周期18個月少4個月，處于合理區(qū)間，房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定。（特約記者 黃一鳴 通訊員 鄭建華 張邦泰）
