近日，惠州市房產(chǎn)管理部門發(fā)布了《2018年度依法行政工作報告》（以下簡稱《報告》），全面介紹了2018年度惠州房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，同時對2019年樓市發(fā)展定下基調(diào)?！秷蟾妗凤@示，惠州去年共開展房地產(chǎn)市場暗訪檢查25次，曝光違規(guī)中介6家，違規(guī)房企兩家。針對2019年市場，《報告》指出，將進(jìn)一步做好市場調(diào)控，切實把房價穩(wěn)控在合理區(qū)間、不逾紅線。
適時推出新的調(diào)控措施
《報告》介紹，該部門全年開展房地產(chǎn)市場暗訪檢查25次，涉及開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)47家；共開展房地產(chǎn)市場巡查7輪，發(fā)現(xiàn)并糾正不規(guī)范銷售行為20余宗，公開曝光違法違規(guī)中介機(jī)構(gòu)6家，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2家，查處違法違規(guī)房地產(chǎn)廣告案件18宗，形成了強(qiáng)力震懾。
與此同時，該局針對不同區(qū)域表現(xiàn)出來的具體行情也在不斷強(qiáng)化差別化管控機(jī)制。一方面針對區(qū)域的表現(xiàn)因地制宜，建立起商品房項目差別化價格監(jiān)制機(jī)制，另一方面則是加大對剛需置業(yè)需求的支持，加快首套房貸款審批、放款速度，切實保障住房公積金繳存職工的合理權(quán)益。
“在整個2018年，惠州的商品房價格基本都能保持著平穩(wěn)勢頭，商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性失衡的局面也得到了有效緩解，市場活力不斷在增強(qiáng)?！笔蟹康禺a(chǎn)行業(yè)相關(guān)人士指出，惠州的價格監(jiān)制機(jī)制是區(qū)域城市中最嚴(yán)苛的，回過頭來看也是最有效的。
針對市場主體最為關(guān)心的樓市走向？《報告》直言，2019年首要工作仍將是做好房地產(chǎn)市場調(diào)控。
《報告》指出，在新的一年，該部門將深入研判惠州房地產(chǎn)發(fā)展面臨的新形勢，創(chuàng)新調(diào)控思路，適時推出新的調(diào)控措施，保障本地居民的合理居住需求，切實把房價穩(wěn)控在合理區(qū)間、不逾紅線。同時有效防范化解風(fēng)險，穩(wěn)步推動市場的健康平穩(wěn)運(yùn)行。
多渠道住房供應(yīng)機(jī)制有效推進(jìn)
具體到市民安居，記者注意到，2018年初惠州市政府召開的房地產(chǎn)業(yè)座談會提出的多渠道住房供應(yīng)機(jī)制正在得到有效的推進(jìn)。
《報告》顯示，從去年2月份惠州首家國有住房租賃企業(yè)掛牌成立，到租賃住房市場規(guī)劃設(shè)計和政府住房租賃管理服務(wù)平臺的有效搭建，市一級的住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺已實現(xiàn)上線運(yùn)行。年度2000套租賃房源的籌措目標(biāo)也切實有效得到實現(xiàn)。
與此同時，問題樓盤等歷史遺留問題不斷得到推進(jìn)也較好解決了市民的安居需求。
《報告》顯示，在2018年度，惠東陶然假日小區(qū)、惠城翡儷港、昊地喜悅城果、銀座國際、雙城名苑北區(qū)等樓盤破產(chǎn)重整或破產(chǎn)清算市中院已裁定受理，歷史遺留問題正在逐步厘清。
此外，惠陽涉及到光耀地產(chǎn)的3個項目已經(jīng)部分實現(xiàn)了交付使用，金世界花園G棟復(fù)工后工程進(jìn)展順利，華軒居樓盤也在全力推進(jìn)各項工程的驗收工作。而東江明珠花園、雙城名苑南區(qū)等“硬骨頭”項目部分樓棟也辦出了房產(chǎn)證，切實有效保障了市民安居的需求。（記者 張峰）
