夫妻間贈與房產(chǎn)未過戶能否撤銷
2016-11-01 20:55:17
來源：三峽晚報
市民彭女士詢問：我和老公結(jié)婚后，雙方書面約定老公將其婚前房產(chǎn)的一半份額贈與給我，但一直沒有辦理變更登記手續(xù)?，F(xiàn)在我們夫妻感情破裂即將離婚，但老公反悔說要撤銷贈與，拒絕去辦理過戶登記。請問如果我起訴老公，要求他辦理過戶手續(xù)能否得到法院支持？
晚報市民律師熊華（湖北前鋒律師事務(wù)所）解答：我國婚姻法規(guī)定了三種夫妻財產(chǎn)約定的模式，即分別所有、共同所有和部分共同所有，并不包括將一方財產(chǎn)約定為另一方所有的情形，后者實際上是夫妻之間的贈與行為。本案中，雖然雙方達成了有效的協(xié)議，但因未辦理房屋過戶手續(xù)，依照物權(quán)法之規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移；而依照合同法關(guān)于贈與的規(guī)定“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與；贈與財產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)”，可見贈與方是可以撤銷贈與的。對于家庭成員之間關(guān)于財產(chǎn)權(quán)屬協(xié)議的訂立、生效、撤銷、變更等并不排斥合同法的適用，合同法對于贈與問題的規(guī)定亦沒有注明夫妻關(guān)系除外，故一方贈與另一方房產(chǎn)，在沒有辦理過戶登記前，依照合同法的規(guī)定是可以撤銷的，這與婚姻法的規(guī)定并不矛盾。我國采取的是不動產(chǎn)法定登記制度，無論基于何種原因發(fā)生的權(quán)屬變動均需登記才產(chǎn)生效力。故本案中彭女士的訴訟請求不會得到法院支持。
