湖北日報訊 晏揚
近日，國務院辦公廳發(fā)布《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》?！兑庖姟诽岢觯瑢嵭小百徸獠⑴e”是實現城鎮(zhèn)居民“住有所居”的重要途徑，到2020年，基本形成供應主體多元、經營服務規(guī)范、租賃關系穩(wěn)定的住房租賃市場體系。（6月4日《新京報》）
讓老百姓“住有所居”，是我國住房制度改革始終堅持的目標?！白∮兴印辈坏扔诿總€人都擁有自己的房子，在一個十幾億人口的大國，人人都買得起房子或者家家都擁有房產，顯然不大現實?！白∮兴印笔侵该總€人都有房子住，而所住房屋可能是買來的，也可能是租來的。實行“購租并舉”不僅是實現城鎮(zhèn)居民“住有所居”的重要途徑，而且是住房制度改革不可或缺的重要內容。
如果說以前政府對房地產市場的調控，主要著眼于房價，讓更多人買得起房；那么現在則同時著力于培育和發(fā)展住房租賃市場，讓更多人租得起房。雙管齊下，無疑有利于更快實現“住有所居”的改革目標。
縱觀《意見》，一系列優(yōu)惠措施令人期待。與租房者利益直接相關的措施包括：租房者可以提取住房公積金用來支付房租，相關手續(xù)將進一步簡化；非本地戶籍的租房者，可以享受當地義務教育、醫(yī)療等基本公共服務；租房合同期內，出租人無正當理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金；租房者的租金支出，結合個人所得稅改革，將有望實行稅前扣除……如果說廉租房是政府向低收入人群提供的政策庇護，那么對于收入普遍不高的商品房租賃者，也理當提供一些政策優(yōu)惠，引導人們通過租房解決居住問題。
值得一提的是，培育和發(fā)展住房租賃市場，也是“去庫存”的一種重要而可行的途徑。所謂“去庫存”，并不一定是要把房子賣出去，把房子租出去，讓其不再空置并定期收回租金，同樣是“去庫存”的一種方式。通過優(yōu)惠政策鼓勵住房租賃消費，租房子的人多了，有利于“去庫存”；出租房子更劃算了，出租人會再購買房子用于出租，同樣有利于“去庫存”——住房租賃的一系列政策優(yōu)惠，就是這樣發(fā)揮杠桿作用的。
