近日，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同舉辦的“2016中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10研究成果發(fā)布會(huì)”在北京舉行，大會(huì)發(fā)布了2016中國(guó)優(yōu)秀房地產(chǎn)上市公司和值得資本市場(chǎng)關(guān)注的企業(yè)名單，武漢地區(qū)共有福星股份、港聯(lián)物業(yè)、匯得行三家企業(yè)上榜。
上市房企業(yè)績(jī)保持增長(zhǎng)
研究顯示，2015年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)供需兩端利好政策頻出，優(yōu)秀房地產(chǎn)上市公司業(yè)績(jī)?cè)俅潍@得了新突破：2015年滬深上市房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)收入均值為76.50億元，同比增長(zhǎng)16.83%；大陸在港上市房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)收入均值為251.74億元，同比增長(zhǎng)11.28%；萬(wàn)科A、恒大地產(chǎn)、保利地產(chǎn)等位列上市房企綜合實(shí)力TOP10榜首。
2016年，各類寬松政策利好的密集推行營(yíng)造出房地產(chǎn)市場(chǎng)良好的發(fā)展環(huán)境，但行業(yè)分化格局在繼續(xù)加深，行業(yè)整體仍面臨盈利能力下滑的挑戰(zhàn)，上市房企更需積極進(jìn)取，在規(guī)模增長(zhǎng)的同時(shí)注重企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力的培育，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)實(shí)效的切實(shí)提升。
研究表明，2015中國(guó)房地產(chǎn)上市公司呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：一是經(jīng)營(yíng)規(guī)模增長(zhǎng)，區(qū)域分化加劇業(yè)績(jī)分化；二是利潤(rùn)率持續(xù)下滑，開(kāi)源節(jié)流保障盈利空間；三是短期償債能力提高，優(yōu)化融資、合理布局緩解資金壓力；四是資產(chǎn)收益水平持續(xù)下行，經(jīng)濟(jì)增加值實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)；五是轉(zhuǎn)型升級(jí)、行業(yè)整合、緊隨國(guó)家戰(zhàn)略的上市房企更具價(jià)值；六是并購(gòu)、重組等多維舉措促市值增長(zhǎng)，均衡股權(quán)結(jié)構(gòu)防范管理風(fēng)險(xiǎn)。
湖北企業(yè)搶占物業(yè)經(jīng)濟(jì)風(fēng)口
在互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代，湖北企業(yè)積極轉(zhuǎn)型，挖掘社區(qū)服務(wù)O2O價(jià)值，取得了新突破。福星股份以房地產(chǎn)為主業(yè)，在堅(jiān)持城中村舊城改造同時(shí)，積極轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，成立福星智慧家進(jìn)軍智慧社區(qū)新藍(lán)海，榮獲“2016值得資本市場(chǎng)關(guān)注的房地產(chǎn)公司”，并蟬聯(lián)“2016滬深上市房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)穩(wěn)健性TOP10”；
福星股份旗下福星惠譽(yù)連續(xù)12年榮獲中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，并實(shí)現(xiàn)商住并舉、全球布局，通過(guò)城中村舊城改造儲(chǔ)備了大量?jī)?yōu)質(zhì)地塊，保證了公司具備持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展能力。2015年福星股份借助“物業(yè)＋互聯(lián)網(wǎng)”實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展，成立了全國(guó)注冊(cè)資本最大的生活服務(wù)平臺(tái)企業(yè)--福星智慧家，加強(qiáng)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，目前物業(yè)服務(wù)面積已超8000萬(wàn)平方米，其平臺(tái)價(jià)值與流量變現(xiàn)空間潛力巨大。
湖北福星科技股份有限公司副董事長(zhǎng) 馮東興（右）
港聯(lián)物業(yè)（中國(guó)）有限公司和匯得行控股（中國(guó)）有限公司利用互聯(lián)網(wǎng)加快創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，在加強(qiáng)傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)上，搭建智慧生活服務(wù)平臺(tái)，提供綜合服務(wù)模式，搶占物業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展先機(jī)，被評(píng)為“2016值得資本市場(chǎng)關(guān)注的房地產(chǎn)服務(wù)商”。
港聯(lián)物業(yè)（中國(guó)）有限公司總經(jīng)理 魯軍（右）
港聯(lián)物業(yè)隸屬香港上市公司合富輝煌集團(tuán)，致力于打造高端物業(yè)全程服務(wù)機(jī)構(gòu)，創(chuàng)建了“金鑰匙物業(yè)服務(wù)”、“商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)”等五大核心業(yè)務(wù)模式，以高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)提升項(xiàng)目綜合價(jià)值。作為中國(guó)知名的品牌物業(yè)企業(yè)之一，在立足傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)上，港聯(lián)物業(yè)積極整合挖掘集團(tuán)大數(shù)據(jù)資源，不斷向行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈拓展延伸，創(chuàng)造新的商業(yè)模式，并利用互聯(lián)網(wǎng)+搭建智慧社區(qū)服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)業(yè)主、物業(yè)、房地產(chǎn)商等共贏發(fā)展格局，為客戶實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化。
匯得行控股（中國(guó)）有限公司總裁 李美錦（右）
匯得行定位于智慧生活的倡導(dǎo)者，專注于高端商務(wù)服務(wù)的運(yùn)營(yíng)商，主要提供商務(wù)樓宇綜合物業(yè)服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)增值服務(wù)；基于傳統(tǒng)的物業(yè)服務(wù)，引入互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和基因，進(jìn)行增值服務(wù)、延伸服務(wù)和創(chuàng)新服務(wù)；通過(guò)合伙人和股權(quán)激勵(lì)等措施迅速發(fā)展壯大，已初步形成以高端商務(wù)樓宇服務(wù)為主導(dǎo)，創(chuàng)新互聯(lián)網(wǎng)增值服務(wù)的業(yè)務(wù)模式。
