“十一”假期期間，中國熱點(diǎn)城市樓市活躍度明顯提升。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，今年10月，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售數(shù)據(jù)預(yù)計(jì)將出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。
中指研究院研究副總監(jiān)李益峰8日在一場(chǎng)月度房地產(chǎn)形勢(shì)分析會(huì)上表示，“十一”假期期間，房企促銷力度普遍加大，核心城市樓盤到訪量、認(rèn)購量普遍較節(jié)前大幅提升，部分項(xiàng)目成交量已超過9月全月，市場(chǎng)“回穩(wěn)”跡象明顯。
從新房到訪和認(rèn)購表現(xiàn)來看，一線城市在政策優(yōu)化推動(dòng)下，各項(xiàng)目到訪和認(rèn)購量明顯提升，廣深表現(xiàn)優(yōu)于京滬。值得注意的是，一線城市除改善性項(xiàng)目保持較高熱度外，“十一”期間多個(gè)剛需樓盤銷售也現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。二線城市中，成都、杭州等熱點(diǎn)城市保持較高熱度，成交轉(zhuǎn)化率提升。
李益峰認(rèn)為，假期認(rèn)購數(shù)據(jù)的大幅回升將逐步在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中體現(xiàn)，10月樓市銷售數(shù)據(jù)預(yù)計(jì)將出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。
中國樓市在9月末再迎超預(yù)期利好。北上廣深四個(gè)一線城市均于10月1日前調(diào)整了住房限購等政策。此外，據(jù)統(tǒng)計(jì)，近期，重慶、四川、廣東、湖北、云南等10余個(gè)省(區(qū)、市)出臺(tái)了省級(jí)層面促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策文件，武漢、南昌、合肥、廣元等50余個(gè)城市也出臺(tái)了本市房地產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)化政策。
10月5日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部消息稱，“十一”假期多地看房量、到訪量大幅上升。專家表示，對(duì)比過往幾年，2024年的購房環(huán)境最為寬松，相關(guān)提振住房需求的政策持續(xù)出臺(tái)，帶動(dòng)市場(chǎng)熱度出現(xiàn)回升。
值得注意的是，“十一”假期多地二手房市場(chǎng)表現(xiàn)活躍。麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)6城日均成交量為384套，較去年雙節(jié)日均成交量上漲117.6%。其中，上海、深圳、佛山、青島、東莞5個(gè)城市今年“十一”假期二手房日均成交量趕超去年雙節(jié)，漲幅均在50%以上。
