日前，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦、全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦的中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會在京舉辦，主題為“迭代與進化：商業(yè)辦公新勢力”。聚焦產(chǎn)業(yè)升級、城市更新、營銷渠道、數(shù)字經(jīng)濟、運營管理、大宗交易六大核心議題，熱議商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品力重塑的新路徑，探尋商業(yè)地產(chǎn)價值鏈重構(gòu)的新模式。
??全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱表示，商業(yè)地產(chǎn)新發(fā)展階段，純粹依靠銷售、收租的傳統(tǒng)盈利模式，已經(jīng)不符合行業(yè)發(fā)展要求，寫字樓產(chǎn)業(yè)園等資產(chǎn)的管理、運營、買賣、租賃和金融化等，成為行業(yè)關(guān)注的焦點。劉凱認為，2023年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園有以下幾個方面值得關(guān)注，第一、從開發(fā)思維轉(zhuǎn)向運營思維。第二、從綠色建筑轉(zhuǎn)向綠色低碳。第三、從樓宇經(jīng)濟轉(zhuǎn)向數(shù)字經(jīng)濟。第四、從靈活辦公轉(zhuǎn)向傳統(tǒng)辦公。第五、從智慧辦公轉(zhuǎn)向健康安全。
??全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺表示，房企應(yīng)該充分理解新發(fā)展理念，積極擁抱新技術(shù)、新模式、創(chuàng)新應(yīng)用場景等方式來最大化地挖掘項目潛在價值，通過提升產(chǎn)品能力、品牌能力、運營能力從而提升融資能力，是探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式的關(guān)鍵。如何探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，趙正挺認為有三個路徑：第一、金融創(chuàng)新賦能房地產(chǎn)新模式。第二、數(shù)字經(jīng)濟賦能房地產(chǎn)新模式。第三、綠色低碳賦能房地產(chǎn)新模式。
??論壇期間，第十一期商辦物業(yè)大宗交易路演對接會同期舉辦，為商辦物業(yè)供需相互交流提供一個展示、招商、交易的平臺。40位金融機構(gòu)代表、商會協(xié)會代表以及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商代表出席，就商業(yè)地產(chǎn)大宗物業(yè)交易趨勢與需求要點展開討論和交流，并進行熱點寫字樓產(chǎn)業(yè)園項目路演。
