每當(dāng)戀人們?cè)诨I劃著要結(jié)婚時(shí)，房子是一個(gè)很重要的問(wèn)題，尤其是房產(chǎn)證上該寫(xiě)誰(shuí)的名字呢？寫(xiě)不同的名字都有什么樣的結(jié)果呢，小編這就來(lái)帶你看一看。
只寫(xiě)男方或者女方的名字
為了避免婚后因父母的介入而產(chǎn)生不必要 的麻煩，很多戀人選擇只寫(xiě)男方或女方的名字。如果采用這種方案，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。
寫(xiě)準(zhǔn)夫妻二人的名字
這是大多數(shù)戀人特別是女孩子的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為，既然房子買(mǎi)了是結(jié)婚用的，未來(lái)也是給他們居住的，當(dāng)然應(yīng)該寫(xiě)戀人雙方的名字。如果采用這種方案，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無(wú)借條等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無(wú)權(quán)索回出資錢(qián)款。
寫(xiě)父母的名字
這是很多男方家長(zhǎng)的觀點(diǎn)，他們認(rèn)為，雖然房子買(mǎi)了是結(jié)婚用的，但畢竟戀人們還沒(méi)有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時(shí)候分手了該怎么辦。況且首付款全是父母出的，戀人們并沒(méi)有什么投入，因此寫(xiě)父母的名字也比較保險(xiǎn)。
買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房合同可以寫(xiě)上幾個(gè)人的名字都 可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但按揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫(xiě)一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上 簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)名字，無(wú)需糾結(jié)，必須只能是一個(gè)人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。
房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字這是一個(gè)很重要嚴(yán)肅的問(wèn)題，到底怎樣還是要具體分析。
