8月15日訊 今天上午，萬達(dá)商業(yè)在北京召開臨時(shí)股東大會(huì)，就公司向香港聯(lián)交所撤回H股上市的特別決議案進(jìn)行審議。會(huì)議結(jié)束后，有一位小股東向記者表示，該議案已經(jīng)獲得股東大會(huì)批準(zhǔn)，而這也意味著萬達(dá)商業(yè)向私有化邁出了最關(guān)鍵的一步。
萬達(dá)商業(yè)撤回在H股上市僅僅用了六個(gè)月，稱為香港上市公司退市歷程最短的公司。按照萬達(dá)商業(yè)的計(jì)劃，在H股的最后一個(gè)交易日期在9月13日，預(yù)計(jì)9月20日下午4時(shí)從香港聯(lián)交所撤回H股上市地位。而據(jù)此前萬達(dá)商業(yè)發(fā)布的公告來看，在退出H股市場(chǎng)之后，萬達(dá)商業(yè)極有可能向中國證監(jiān)會(huì)提出在A股上市的申請(qǐng)。
萬達(dá)商業(yè)是目前為止港股進(jìn)行的最大的私有化交易，萬達(dá)集團(tuán)作為要約人在交易方案中也給出了較為合理的要約價(jià)格，52.8港元的定價(jià)相對(duì)于2014行IPO時(shí)的48港元發(fā)行價(jià)上漲了10%，也比今年3月29日首次發(fā)出私有化公告前的收盤價(jià)溢價(jià)近45%。而在今日上午特別決議案的投票中H股股東也投了贊成票，體現(xiàn)出本次私有化交易中要約雙方在利益協(xié)調(diào)上顯現(xiàn)的默契。
本次萬達(dá)商業(yè)進(jìn)行私有化投票之前已經(jīng)得到一些重要股東的認(rèn)同。7月25日，萬達(dá)商業(yè)發(fā)布公告，稱中國人壽(601628) 已經(jīng)就其有意支持退市而向聯(lián)合要約人發(fā)布意向書，中國人壽持有萬達(dá)商業(yè)4844.5萬股H股，占到已發(fā)行H股的7.42%。同一天，科威特投資局也發(fā)布了類似意向書，其占有萬達(dá)商業(yè)H股股份同樣為7.42%。
但有報(bào)道稱萬達(dá)商業(yè)本次私有化存在一定的變數(shù)，因?yàn)槿f達(dá)商業(yè)第六大股東荷蘭APG基金對(duì)私有化報(bào)價(jià)提出了異議，因?yàn)槊抗?2.80港元的價(jià)格不具有吸引力，其占有萬達(dá)商業(yè)H股比例為5.38%。
關(guān)于萬達(dá)商業(yè)為何要進(jìn)行私有化，萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林對(duì)外表示稱，堅(jiān)持私有化原因可能多種多樣，最核心的原因是價(jià)值被嚴(yán)重低估。在王健林開來，萬達(dá)商業(yè)2015年凈利潤(rùn)有35%是固定租金業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)的，租賃業(yè)務(wù)占比為1/3，每年增長(zhǎng)5.2%，而在今年租金收益對(duì)凈利潤(rùn)的貢獻(xiàn)也將首次達(dá)到40%。他認(rèn)為資本市場(chǎng)不能簡(jiǎn)單的以房地產(chǎn)公司給萬達(dá)商業(yè)估值，使其市值低于凈資產(chǎn)，低估值令他無法忍受。
