近日，市民李先生致電新聞熱線說臺北路銀豐公寓物業(yè)費兩種標(biāo)準(zhǔn)——去年10月20日小區(qū)張貼一則通知，稱物業(yè)費調(diào)價：原住戶每月1元/平方，外來戶每月1.5元/平方。
李先生說，該小區(qū)原是單位內(nèi)部住房，后來陸續(xù)有外來人員轉(zhuǎn)手購入。他作為“外來戶”，對于漲價后的“排外物業(yè)費”表示不滿。
為此，昨天記者來到該小區(qū)。負(fù)責(zé)管理小區(qū)物業(yè)事宜的吳先生解釋，銀豐小區(qū)屬于銀豐集團(tuán)的自管房，目前行使物業(yè)職能的小組，并非真正意義上的物業(yè)公司。
吳先生說，小區(qū)于1997年建成，當(dāng)初的住戶均是單位員工。2007年左右，部分員工將單位住房轉(zhuǎn)手賣出，陸續(xù)有外來戶入住小區(qū)。目前，小區(qū)107戶業(yè)主中，約有10%是外來住戶。小區(qū)的管理運營一直處于虧損狀態(tài)。包括小區(qū)管理人員的工資、小區(qū)二次供水供電的費用、小區(qū)設(shè)施的維護(hù)費用等，均需單位出資彌補(bǔ)。
基于上述情況，物業(yè)費才進(jìn)行了調(diào)價。考慮到單位對于內(nèi)部員工的福利，外來戶也在享受，所以才對物業(yè)費的價格實行了兩種標(biāo)準(zhǔn)。
吳先生稱，對此小區(qū)已將物業(yè)費收費方案進(jìn)行了公示，并逐戶咨詢，獲得了絕大部分業(yè)主的同意簽名。同時，也向社區(qū)及街道進(jìn)行了報備。對此，德望社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，確實知曉銀豐公寓的物業(yè)費調(diào)價。
昨天記者致電江岸區(qū)房管局物業(yè)科，相關(guān)工作人員稱，對于自管小區(qū)物業(yè)費價格調(diào)整方案，需在街道、社區(qū)知曉的情況下，在小區(qū)內(nèi)張貼公告，征得三分之二以上業(yè)主同意即可。
